鄭州：為限制地王而量身定制的“房九條”
9月18日，鄭州樓市“房九條”正式執(zhí)行，業(yè)界認(rèn)為此次樓市新政正是為限制地王而量身打造。無證銷售、分期首付、哄抬房價、誘騙交易等，今后但凡房產(chǎn)企業(yè)或中介機構(gòu)觸線違規(guī)，或被從重處罰，或?qū)⑶宄鍪袌?。此前，鄭州樓市持續(xù)火爆。據(jù)中國房地產(chǎn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月份鄭州樣本均價達到12270元/平，房價處于不斷上漲且增速加快的趨勢。
南京：調(diào)整土地公開出讓競價方式和商品房貸款首付比例
8月11日下午，南京市政府公布《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》，決定從2016年8月12日起，進一步加大政策調(diào)控力度。規(guī)定土地拍賣競價達到一定比例時，政府將對該地塊所建商品住房的預(yù)售條件進行調(diào)整。擁有1套住房的個人，再次購房時首付比例不低于30~35%。
合肥：各銀行執(zhí)行“限貸”政策
合肥各銀行8月9日放出貸款新細則：合肥房查有2套房，征信有一筆住房貸款未結(jié)清的，拒絕貸款。而按照此前的消息，房查有兩套房，征信有一筆貸款未結(jié)清，可按照60%的首付貸款。目前，已經(jīng)得到了銀行業(yè)內(nèi)人士確認(rèn)：各行都執(zhí)行。
蘇州：土地出讓政策三大調(diào)整 信貸政策進一步“差別化”
8月12日，蘇州市政府發(fā)布了《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》。提出首套房貸款未清，第二套房首付款比例由40%調(diào)整為50%。對非蘇州戶籍居民購首套房不受限制，購買第2套房須提供相關(guān)納稅或社保繳納證明。
廈門：三類居民家庭限購144平以下商品住房
8月31日廈門重啟限購政策，并定于9月5日正式實行。具體政策是對三種家庭暫停銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房，即：
擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
武漢：二套房貸款的首付比例提至四成
8月31日晚間，中國人民銀行武漢分行及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，將武漢二套房貸款的首付比例提至四成，新政于9月1日起執(zhí)行。
未來多個城市或?qū)嵭邢拶彺胧?/strong>
實際上，從2010年到現(xiàn)在，中國樓市從限購到取消限購再到重回限購，在政策上已經(jīng)走過一個來回。高峰時，全國有46個城市實施限購政策，后陸續(xù)取消限購，只剩下北上廣深和三亞維持限購，如今一眾城市又重回限購行列。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，從后續(xù)市場走向看，以下城市限購可能性比較大：廊坊、天津、昆山、花橋、福州、東莞、惠州、珠海。這些城市有一個共同點是從地理上位置上看要么就是經(jīng)濟發(fā)展比較不錯的重點二線城市，要么就是位于一線城市周邊的城市。其次是這些城市樓市已經(jīng)趨于活躍，而且房價增幅過快。因此，這些城市都有可能出臺各類版本的限購做法。
不過，在一些城市樓市火爆的同時，一些城市仍然面臨降庫存的壓力，未來有望出臺寬松政策，如沈陽等。因此，未來整個樓市的調(diào)控將會更多地呈現(xiàn)出“因城施策” 的樣態(tài)，這也符合中央“一城一策”的調(diào)控思路。
來源：http://www.chinanews.com/house/2016/09-19/8007346.shtml
