數(shù)據(jù)顯示，G20之后一周，外地人在杭州的購房比例達(dá)到39.3%，杭州這座今年中國最受矚目的城市一時(shí)間房產(chǎn)市場火爆異常。9月18日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對外發(fā)布稱，杭州部分區(qū)域9月19日起實(shí)施住房限購政策。政策明確，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。此外，限購時(shí)間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　專家：杭州重啟樓市限購防過度投資投機(jī)

　　據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2014年8月杭州取消限購政策后，樓市成交量有所反彈，其后持續(xù)明顯增長。特別從2015年下半年開始漲幅明顯，2016年3月后房價(jià)更是加速上漲。截至2016年8月的數(shù)據(jù)，杭州房價(jià)均價(jià)超越2013年創(chuàng)下的歷史最高點(diǎn)，再創(chuàng)新高。

　　浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授指出，政策所針對的正是外來投資、投機(jī)的購房者，杭州房地產(chǎn)市場整體健康但已經(jīng)出現(xiàn)了過度投資、投機(jī)的“苗頭”。因此，本次限購政策是非常及時(shí)、非常有必要的。

　　限購前夜有銷售拿POS機(jī)到上海簽單

　　杭州透明售房研究院院長方張接表示，8月份，杭州外來購房比例已經(jīng)達(dá)到了33.8%；G20之后的一周，外地人的購買比例達(dá)到了39.3%。在限購前夜，為了沖業(yè)績，開發(fā)商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發(fā)商拿著POS機(jī)，趕到上海讓客戶刷卡。方張接認(rèn)為，從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，一個(gè)區(qū)域外來購房群體過于密集、投資購買比例過高，會產(chǎn)生諸如未來二次供應(yīng)過大、二手房集中拋售等問題，不利于市場長期健康發(fā)展。

　　中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生預(yù)測，未來一段時(shí)間，在限購政策影響下，杭州的外來購房者比例會明顯下降，房價(jià)漲幅可能放緩。但短期內(nèi)，房價(jià)上漲趨勢預(yù)計(jì)不會改變。

　　盤點(diǎn)：2016年那些已收緊房產(chǎn)政策的城市

　　今年上半年，中國大中城市的房價(jià)迎來新一輪暴漲。在北京、上海、廣州、深圳這些一線城市因?yàn)閯?chuàng)紀(jì)錄的漲幅而收緊購房政策后，以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的熱門二線城市也因其連續(xù)“跳表”的房價(jià)漲幅成為了二線城市中的“四小龍”。作為引領(lǐng)此次“上漲潮”的長三角重點(diǎn)城市杭州，早在上月蘇州重啟限購后，就被業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)有重啟限購的可能。而此次限購政策出臺，也使得杭州成為2016年以來繼蘇州、南京、合肥、廈門、鄭州之后，第六個(gè)房地產(chǎn)政策收緊，乃至重啟限購的城市。