數(shù)據(jù)還顯示，2015年，廈門全市新建商品住宅共成交30183套，比2014年的26089套多了4094套，環(huán)比上漲15.69%，月均成交約2515套；成交面積約3526530.68平方米，環(huán)比上漲12.73%。

　　從各個(gè)區(qū)域住宅成交套數(shù)來講，集美區(qū)以10747套的成交量，穩(wěn)居各區(qū)域成交排行榜榜首，占比達(dá)到了36%；同安區(qū)成交5876套，位居第二；海滄區(qū)成交4754套，位居第三。從島內(nèi)外的成交數(shù)據(jù)來看，島外市場(chǎng)依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，2015年島外商品住宅成交25723套，占全市住宅總成交套數(shù)的85%；島內(nèi)成交4460套，占全市總成交套數(shù)的15%。

　　島內(nèi)一手房均價(jià)近4萬(wàn)元/平方米

　　去年，在成交量上漲的同時(shí)，廈門房?jī)r(jià)也水漲船高。11月全市一手住宅的成交均價(jià)約2萬(wàn)元/平方米，12月份全市一手住宅成交均價(jià)已急速飆升至2.6萬(wàn)元/平方米。目前六區(qū)中，島內(nèi)的思明、湖里在海峽國(guó)際天璟、建發(fā)央璽等高成交高均價(jià)的帶動(dòng)下，也接近“4”字頭；海滄、集美成交均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米左右；翔安已突破1.5萬(wàn)元/平方米，同安也在1.3萬(wàn)元/平方米左右。

　　國(guó)內(nèi)某機(jī)構(gòu)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，51個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平。其中，廈門12月新建住宅平均價(jià)格為22206元/平方米，連續(xù)十三次排名全國(guó)第四，僅次于深圳、上海、北京。12月廈門房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.56%，位居全國(guó)第一。

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　　元旦假期廈門住宅成交37套

　　元旦假期3天，廈門全市住宅成交37套，其中1日住宅成交20套，2日住宅成交10套，3日住宅成交7套。與2015年元旦3天廈門住宅成交57套相比，今年元旦住宅成交量減少了20套 。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，去年底廈門購(gòu)房落戶政策“閘口”關(guān)閉，需要“戶口”的購(gòu)房者坐不住了，紛紛出手置業(yè)。去年末的火爆局面會(huì)提前透支一部分2016年初的市場(chǎng)需求，廈門樓市或?qū)⒚媾R“僵局”。

　　去年廈門二手住宅量增價(jià)跌

　　2015年廈門二手房除了2月份春節(jié)期間的成交較低迷外，全年住宅成交均處于高位。數(shù)據(jù)顯示，2015年全年廈門二手房共成交46996套，二手住宅共成交37755套，月均成交3146套左右。二手房成交面積為457.3萬(wàn)平方米，二手住宅成交面積為365.1萬(wàn)平方米。2014年二手住宅共成交17839套，月均成交1500套左右。全年二手房成交面積為228.8萬(wàn)平方米，二手住宅成交面積為149.7萬(wàn)平方米。

　　去年3月30日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”新政出臺(tái)，促使許多滿2年但不滿5年的房產(chǎn)，提前進(jìn)入交易市場(chǎng)。其次，積分入學(xué)政策也對(duì)二手房交易產(chǎn)生了影響，不少購(gòu)房者看漲樓市，開始出手購(gòu)房。去年6月二手住宅成交4423套，為全年二手住宅單月成交最高點(diǎn)。2015年第三季度，廈門二手住宅交易有所下滑。但年末再次迎來了成交高峰。第四季度以來，在政策利好的影響下，購(gòu)房者不再觀望，同時(shí)多輪降息降準(zhǔn)及首付降低等，讓購(gòu)房成本及門檻有效降低，從而推動(dòng)購(gòu)房者跑步入市，帶動(dòng)樓市交易量上升。