臺海網(wǎng)(微博)12月9日訊 據(jù)海西晨報報道（記者 曾昊然）回顧11月的廈門，氣溫已經(jīng)有了冬天的寒意，但房地產(chǎn)市場依然持續(xù)夏日般的火熱。據(jù)中國指數(shù)研究院的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報》和《2014年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》）顯示，廈門11月住宅成交面積同比漲幅全國第一，而新建住宅均價同比漲幅也在全國前二之列。

　　在相繼迎來限購限貸松綁、央行降息、公積金政策放松等一系列政策利好的影響下，廈門11月的住宅均價比上月上漲3.94%，達到12552元/㎡，排在近40個主要2線城市第7名；但是和去年同期的13704元/㎡相比，則下跌了近1700元/㎡，跌幅達到9.18%，在全國主要的一、二線城市中（43個），同比跌幅最大。

　　但是在成交套數(shù)和成交面積方面，廈門的成績一路飄紅。據(jù)官方數(shù)字統(tǒng)計，11月份廈門全市共成交新建商品住宅2178套，和去年同期相比，成交量飆升1.5倍；而二手住宅交易市場更“任性”，11月份廈門全市共成交二手住宅1904套，日均成交63套，環(huán)比上漲53%，成交量創(chuàng)今年下半年以來之最。

　　住宅成交面積263580.99平方米，相比10月上漲8.7%，相比去年同期更是上漲了213%，為全國漲幅第一。值得注意的是，漲幅排在第二名的同樣是福建的城市福州，漲幅達到了85.64%。業(yè)內(nèi)人士分析，住宅成交套數(shù)和成交面積成績喜人，和臨近年關(guān)，開發(fā)商為了回籠資金、達到銷售目標有關(guān)，到2015年前以價換量將是主流。

　　據(jù)《報告》統(tǒng)計，廈門10月新建住宅均價環(huán)比上漲0.71%，在百城中排第九。在經(jīng)歷了10月的上漲后，11月廈門新建住宅均價環(huán)比下跌0.32%，成為了百城中下跌的76個城市之一。記者觀察到，雖然11月廈門新建住宅均價環(huán)比下跌，但跌幅卻在76個城市中和鄭州、湛江一道，位列跌幅最小的17個城市之一。

　　另據(jù)了解，廈門上月的新建住宅均價達到20700元/㎡，是全國5個（北京、上海、深圳、三亞、廈門）均價超過2萬的城市之一，不僅超過了“一線城市”廣州近3000元/㎡（廣州17369元/㎡），還是全國主要二線城市中，新建住宅均價第二高的城市，值得一提的是，廈門的均價已接近百城新建住宅均價10629元/㎡的2倍。同時，廈門新建住宅價格中位數(shù)為19000元/㎡，僅次于北京、上海、深圳，列全國第四。