“事實上,從9月30日央行突然發(fā)文‘松綁限貸’后開始,廈門各大房產(chǎn)中介、售樓處的咨詢、看房人數(shù)就明顯增加。”廈門某樓盤的售樓小姐告訴記者,不過,雖然看房的顧客明顯增多,但由于多數(shù)銀行還沒有出臺具體房貸執(zhí)行細(xì)則,因此當(dāng)前只是咨詢的多,出手的少,觀望者居多。
業(yè)界:大漲不現(xiàn)實
房貸新政出臺,是否預(yù)示著廈門樓市將回暖,并催漲房價?對此,業(yè)內(nèi)人士看法不一。今年以來,廈門樓市成交量一直低迷。根據(jù)廈門國土局的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年10月1日至7日,廈門全市僅成交一手住宅106套,比去年同期下跌了50.93%。“造成該現(xiàn)象的原因,一方面是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后,另外也是因為新政剛出臺,多數(shù)消費者處于觀望狀態(tài)?!睆B門房產(chǎn)中介副會長傅強(qiáng)表示,在廈門各銀行細(xì)則落地后,成交量有望明顯復(fù)蘇。
廈門中原地產(chǎn)總經(jīng)理孔軍認(rèn)為,房貸新政出臺后,首付款壓縮了,置業(yè)投資門檻大幅降低,對廈門樓市的回暖將有較大的促進(jìn)作用,不排除價格會企穩(wěn),或者量價齊升?!暗?,廈門依然受整體大環(huán)境的影響,房地產(chǎn)的投資功能正在弱化,房價高企,預(yù)期也不能太高,只能說打了一劑‘強(qiáng)心針’。”
廈門世聯(lián)行事業(yè)部總經(jīng)理梁豐說,受之前觀望情緒的影響,很多開發(fā)商未完成業(yè)績,第四季度成為開發(fā)商沖擊年度目標(biāo)的關(guān)鍵時期。若以跑量為主,未來廈門樓市大幅漲價也不太現(xiàn)實,價格會比較穩(wěn)定。












