坐擁好地段  繁華擦肩而過(guò)

　  明發(fā)廣場(chǎng)、中山名匯切膚之痛
 
　  地段！地段！作為商業(yè)綜合體，好的地段就意味著有了好的開端。但事實(shí)證明，地段不一定為王，坐擁繁華，收獲的仍然可能是冷清一片。

　  位于蓮坂商圈的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，不僅沒帶來(lái)錦上添花，卻陷入了整體運(yùn)營(yíng)不力的泥淖，久久未能從冷清局面抽身而出；中山路名匯廣場(chǎng)，直面來(lái)來(lái)往往的人流，卻幾經(jīng)“變臉”，你方唱罷我登臺(tái)，何時(shí)能真正盤活依舊讓人期待。

　  坐擁繁華卻與冷清為伴

　  “旺鋪招租”、“轉(zhuǎn)租”的招貼，伴隨著大量空置的商鋪，這種在明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的常見現(xiàn)象，讓這個(gè)位于蓮坂繁華地段的大型商業(yè)城顯得很是尷尬。

　  一位商戶戲言，要到入夜后，明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)才能顯現(xiàn)出一些“蘇醒”的活力。的確，雖然號(hào)稱是“一站式商業(yè)綜合體”，有家樂(lè)福、東百百貨、蘇寧電器等主力店支撐，但商業(yè)廣場(chǎng)主體的小商戶們顯然落莫。白天的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)人流稀疏，商戶入駐率始終不高，有些空蕩，有些無(wú)奈。

　  更無(wú)奈的是明發(fā)地下商城，不論白天黑夜，始終冷冷清清，幾乎是個(gè)空城，即使被租下的店面，也不過(guò)是充當(dāng)辦公場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)的邊緣角色。

　  獨(dú)自熱鬧的是金逸電影院及依附其上的周邊小店，還催生出烤魚一條街的盛況?！耙淮讶恕钡纫沟甑哪藓鐭粢步o夜色中的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)注入了短暫的熱鬧景象?！?

　  與明發(fā)廣場(chǎng)同病相憐的是中山路名匯廣場(chǎng)。這個(gè)占地2萬(wàn)多平方米、建筑面積近10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目，出門就是熱鬧的中山路，但自從2006年開業(yè)后，這里雖然幾經(jīng)“變臉”，但始終沒能煥發(fā)出預(yù)想中的生機(jī)。

　  2007年9月，高調(diào)入場(chǎng)的銅鑼灣百貨，很快就因資金緊張，供應(yīng)商紛紛退場(chǎng)，宣告關(guān)門。2008年6月，名匯廣場(chǎng)簽約天虹商場(chǎng)。后者雖然為名匯帶去不少人氣，但卻未能盤活整座商場(chǎng)，其間皇朝古玩城曾一度高調(diào)宣布入駐，但不到一年，卻因管理不善等原因宣告倒閉。接著，隨著簽約期限到來(lái)，獨(dú)撐局面的天虹也以離場(chǎng)告終。