臺海網(wǎng)1月23日訊 據(jù)東南網(wǎng)報道，房屋租賃合同到期，急于裝修房子的房東多次催促租客搬離，結果租賃雙方發(fā)生沖突，導致租客心臟病突發(fā)。事后，租客向法院起訴要求賠償損失，房東也起訴要求解除房屋租賃關系。日前，莆田涵江法院利用“無訟商貿區(qū)”平臺，成功調解，化解了這起糾紛。

　　據(jù)了解，2010年11月，涵江商貿城二期的業(yè)主鄭某，將位于該商貿城的一處房屋租給方某開設百貨商店，租期為一年。租賃期滿后，兩人沒有繼續(xù)簽訂續(xù)租合同，但房屋仍由方某租賃，方某也每月按時向鄭某繳納租金。

　　去年7月，突然急需裝修房屋的鄭某向方某提出解除合同關系，并要求其在一個月內將房屋騰空交還。對于鄭某突然提出的“逐客令”，方某措手不及，要在短時間內找到同樣的房屋作為百貨商店顯然不太現(xiàn)實，于是方某一直沒有搬離。

　　一個月后，鄭某再次來找方某，要求其立即搬出。在理論期間，雙方發(fā)生了沖突，方某在沖突中突發(fā)心臟病，隨后被送往醫(yī)院，花去治療費用3000多元。

　　出院后，方某向涵江區(qū)法院起訴，要求鄭某賠償醫(yī)療費、誤工費等2.95萬元。而此時，鄭某也向法院起訴，要求解除雙方的租賃關系。

　　近日，涵江法院民二庭庭長在了解情況后，考慮到去年上半年法院已和涵江商貿城共建“無訟商貿區(qū)”，于是決定通過調解，化解這一矛盾。

　　法官立即與商貿城的負責人聯(lián)系，請求商貿城協(xié)助調解該案。經(jīng)過兩個多小時的釋法析理，最終說服雙方達成調解協(xié)議。鄭某同意向方某支付賠償款1.35萬元；方某同意立即騰空承租房屋，交還給鄭某。鄭某與方某當場簽訂調解協(xié)議，雙方對該調解結果均表示滿意。