原來(lái)，2006年，一期業(yè)主因小區(qū)內(nèi)的化糞池、綠化帶等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位，將融山公司告到法院。在晉安區(qū)法院組織下，雙方達(dá)成（2006）晉民初字第427號(hào)民事調(diào)解書(shū)，其中第二條約定，地下車庫(kù)及活動(dòng)中心“一期”業(yè)主享有平等使用權(quán)，“二期”圍墻設(shè)通道，方便一期業(yè)主通行。

　　據(jù)介紹，1999年福州的車子還很少，沒(méi)有地下車庫(kù)概念。當(dāng)時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總平面圖明確記載，一期停車面積1750平方米，二期地下車庫(kù)是2090平方米?；顒?dòng)中心在二期2000年的設(shè)計(jì)總平面圖中還沒(méi)有，在2001年建修總平面圖中才明確有308平方米，且位于二期5號(hào)樓的2層。

　　林先生說(shuō)，一期業(yè)主并沒(méi)有要求平等使用活動(dòng)中心和地下車庫(kù)。但在調(diào)解書(shū)中，開(kāi)發(fā)商私自將位于二期的地下車庫(kù)及活動(dòng)中心與一期業(yè)主共享，導(dǎo)致公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)不明晰，影響二期業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　法院已立案受理

　　2015年4月，二期業(yè)主將融山公司告上法院，要求撤銷這份民事調(diào)解書(shū)中的第二項(xiàng)，以消除對(duì)二期業(yè)主辦理房產(chǎn)證的干擾。

　　晉安法院經(jīng)審查，作出不予受理的裁定。二期業(yè)主不服，上訴到福州市中院。2015年10月13日，福州市中院裁定撤銷晉安區(qū)法院的民事裁定，要求晉安區(qū)法院立案受理。11月30日，晉安法院正式立案受理本案。

      記者就此事來(lái)到華林路福僑大廈的融山公司采訪。

　　融山公司沒(méi)有人上班，一個(gè)保險(xiǎn)箱上貼著晉安區(qū)人民法院的封條。據(jù)辦公室一名女工作人員說(shuō)，她是福州融山裝修工程有限公司的，聽(tīng)說(shuō)明陽(yáng)東都的房子還沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主正在與融山公司打官司。融山公司基本上沒(méi)人來(lái)這里上班，有事她可以幫忙向融山公司轉(zhuǎn)達(dá)。

　　記者試圖聯(lián)系融山公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，沒(méi)有聯(lián)系上。該公司一名女工作人員在電話里表示，她只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，幫忙業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，對(duì)當(dāng)年的調(diào)解協(xié)議不太清楚。

（來(lái)源:人民網(wǎng)

原文標(biāo)題:112名業(yè)主為房產(chǎn)權(quán)證奔波11年 福州融山公司被判違約

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