9月18日晚上，位于杭州西湖文化廣場(chǎng)的我愛我家總部，等待簽約的客戶擠爆了辦事大廳。 本報(bào)記者 江嘉宜 楊曉軒/攝

杭州限購前夜，外地購房者瘋狂網(wǎng)簽

　　今起，杭州限購范圍內(nèi)暫停向有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房

　　昨天杭州樓市創(chuàng)造了單日3265套的杭州市區(qū)商品房銷售紀(jì)錄

　　本報(bào)記者 史一方 任思思 江嘉宜 王佳駿

　　繼今年的“房?jī)r(jià)四小龍”蘇州、廈門、合肥、南京等熱點(diǎn)二線城市先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策之后，杭州也伸出了調(diào)控之手。昨天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺?，宣布?月19日起實(shí)施住房限購，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。

　　這一限購政策被業(yè)內(nèi)視為“溫和的限購”，但可以給樓市的虛火降降溫，防止因?yàn)橥獾赝顿Y客的投資、投機(jī)需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。

　　不過，限購前夜外地購房者瘋狂簽約，杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，杭州市區(qū)(含余杭、蕭山)創(chuàng)造了單日商品房銷售3265套的歷史紀(jì)錄。二手房簽約同樣創(chuàng)了歷史新高，共計(jì)1840套。

　　限購針對(duì)外地投資客

　　抑制投機(jī)和炒房

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的7月“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，杭州同比漲幅19.1%，位列全國第八。近期，杭州成為全國的“網(wǎng)紅”，外地投資客來杭買房的需求急劇升溫，并出現(xiàn)了投機(jī)的苗頭，甚至傳出有外地投資客一人購買50套房，市場(chǎng)有點(diǎn)剎不住車。

　　昨天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴摺?，宣布?月19日起實(shí)施住房限購。限購政策明確，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)。限購時(shí)間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　這意味著，外地購房者只能在杭州買一套房，一定程度上抑制了投機(jī)和炒房，給樓市虛火降降溫。而本地購房者不限購，他們的自住及改善需求都能得到滿足。