臺海網(wǎng)2月11日訊　對于兩岸三通開放的預期心理，今年臺商過年預約看屋比往年更為熱絡，不少建設公司看好農(nóng)歷年后陸資來臺買樓政策可望松綁，很多臺商特別利用假期返臺預約看屋，各大建案春節(jié)都將不打烊，趁過年“搶錢”，預期臺商期返臺購屋的目的型購屋行為，將在今年豪宅市場成為主流。

    據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，去年“鄉(xiāng)林總裁行館”接待中心春節(jié)期間不打烊，總計在年假期間售出15戶房子，總金額達2.9億元新臺幣，為鄉(xiāng)林建設去年業(yè)績搏得好采頭，鄉(xiāng)林建設總經(jīng)理魏嘉銘表示，今年春節(jié)只有六天，不過豪宅客預約看屋的組數(shù)，卻比往年多出四成以上，主要是今年很多人選擇留在島內(nèi)過節(jié)，加上由于大陸遇到50年來最大雪災，很多臺商都延長回臺年節(jié)時間。

    “鄉(xiāng)林陽明”、“鄉(xiāng)林總裁行館”在除夕至年初一都是休假，年初二起營業(yè)時間從早上10點至下午6點。之所以做這樣的安排，主要是此兩案目前已有近50組客戶預約在年假期間，要到現(xiàn)場洽談購屋事宜，其中臺商就占了八成之多。

    魏嘉明說，這些預約年假期間看屋的臺商客戶，他們的家人之前都已到現(xiàn)場看過房子，也都對規(guī)劃、品質、環(huán)境、地段、格局等細節(jié)充分了解，甚至都已經(jīng)保留了特定的樓層與單位，只待在大陸經(jīng)商的男主人返臺拍板定案。

    經(jīng)常來往兩岸甚至全球各國是他們生活的常態(tài)，通常會先透過親人朋友先來看屋，如果滿意最后才由臺商利用返臺的機會親自看屋，做最后決定。由于相關資訊事先均已完整掌握，因此最后談的多半是價格，只要雙方合意，通常一次就會成交。

    鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室指出，在上次“立委”選舉國民黨大勝后，透過各種管道打聽投資臺灣房市的陸資和港資客戶明顯增加，對商機高敏銳度的臺商早就嗅到這股躍躍欲試的投資氛圍，準備進場卡位，預期在三通概念加持下，今年的豪宅、商用不動產(chǎn)將是當紅炸子雞，而熱門區(qū)域將集中在臺北、臺中、高雄三大都會區(qū)。

    魏嘉銘表示，未來一旦三通，無論是松山機場成為直航點或是臺北港成了直航港口，帶來的龐大商機，臺北市的房地產(chǎn)首當受惠，以“鄉(xiāng)林陽明”為例，所在的士林區(qū)正是三通概念金磚區(qū)，加上區(qū)域內(nèi)的都市計劃案，因此吸引許多臺商的家人已前來看屋，有些甚至是人在大陸的臺商指定家人先來看，因此目前已預約年假來談房子交易的臺商多達26組。

    房地產(chǎn)業(yè)者指出，臺商返臺購屋，若為自住，坪數(shù)至少從80坪起跳；如果是為子女購屋或是置產(chǎn)，通常會選擇坪數(shù)介于45至60坪之間，區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿κ撬麄冎匾目剂恳蛩兀莾r格因素。

    過去，臺商回臺購屋多半是犒賞自己與家人多年的辛勞，現(xiàn)在則多了理財因素，看好兩岸即將出現(xiàn)的“大陸觀光客來臺”熱潮，加上布局大三通等因素，經(jīng)常往返兩岸的臺商，提前感受兩岸政經(jīng)變化即將引爆的國際資金潮流，因此從去年以來，臺商資金回臺布局房地的現(xiàn)象日趨積極，預料將會掀起春節(jié)期間一波臺商回臺購屋熱潮。（千尋虹）