在其他物業(yè)類型方面，上周寫字樓成交3套；商場(chǎng)成交27套；其他成交13套；車庫(kù)成交136套。

散戶投資客再現(xiàn)樓市

　　近日導(dǎo)報(bào)記者在采訪廈門一些熱銷樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前出手買房的除部分準(zhǔn)剛需外，一度銷聲匿跡的小投資客又現(xiàn)身樓市。

　　上周，家住杏林的小陳夫婦，購(gòu)買了一個(gè)本地房企開發(fā)的杏林樓盤，面積100平方米出頭，單價(jià)8900元/平方米，位于26層，毛坯房，總價(jià)90萬(wàn)元。

　　“從去年秋天我就開始看房，觀望了幾個(gè)月，感覺現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格還可以，貸款也相對(duì)容易，就買了?！毙￡惛嬖V導(dǎo)報(bào)記者，其實(shí)，他婚后和愛人同住家里的自建房，買這套房子就是用來(lái)投資的?！拔抑車泥従?，也有很多人現(xiàn)在買房做投資，以島內(nèi)和杏林住宅為主。”

　　雖然在全市各區(qū)中，集美區(qū)的庫(kù)存量最大，但其消化速度卻很驚人。在2011年，集美區(qū)就以全年6781套的商品住宅成交量，位居六區(qū)成交榜首。在剛過去的2月，集美區(qū)又連續(xù)四周居全市成交排行榜首位。2月第四周，全市成交量前五名的樓盤均來(lái)自集美。

談回暖還為時(shí)尚早

　　從春節(jié)黃金周的18套，到上周的667套，不過短短一個(gè)月時(shí)間，廈門住宅成交量的上升之快，讓人有點(diǎn)兒摸不著頭腦。一位仍在觀望市場(chǎng)的客戶發(fā)問：樓市調(diào)控還在持續(xù)，限購(gòu)政策也沒變化，難道市場(chǎng)真的就此回暖了？

　　“現(xiàn)在談回暖還為時(shí)尚早。”廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王崎表示，當(dāng)前的成交量回升，是在前陣子基數(shù)很低的情況下增長(zhǎng)的，當(dāng)前市場(chǎng)上的新樓盤普遍降價(jià)10%-20%，刺激了一些剛需、改善型客戶和投資散戶出手。不過今年樓市的整體基調(diào)沒變，現(xiàn)在樓市庫(kù)存量幾乎是鼎盛期的一倍，“擠泡沫去庫(kù)存”仍將是貫穿2012年全年的關(guān)鍵詞。