>>業(yè)主
設(shè)計(jì)25層樓蓋30層
灝瀚大廈位于延安市北橋溝，由延安市城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，主體工程為1號(hào)、2號(hào)連體樓兩棟，目前主體工程已竣工。6月10日，灝瀚大廈部分業(yè)主投訴稱(chēng)，灝瀚大廈樓盤(pán)存在違法加蓋樓層，嚴(yán)重影響采光，并造成安全隱患。
10日下午，在灝瀚大廈2號(hào)樓C段4樓的露天平臺(tái)上，一排新修的平板房距業(yè)主劉女士家的陽(yáng)臺(tái)不到1米遠(yuǎn)。劉女士說(shuō)：“這些加蓋的平板房距離我們太近了，不但影響采光，還可能侵犯我們的隱私權(quán)。”
另?yè)?jù)其他業(yè)主反映，灝瀚大廈的前后兩棟主體建筑均存在違法加蓋事實(shí)?！耙?guī)劃部門(mén)當(dāng)初設(shè)計(jì)了25層，開(kāi)發(fā)商卻蓋了30層，地基能承受住額外的壓力嗎？時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)不會(huì)發(fā)生傾斜甚至倒塌？”業(yè)主們紛紛表示擔(dān)憂。
>>開(kāi)發(fā)商
已繳納244萬(wàn)罰款
延安市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)總公司總經(jīng)理鄭百川10日接受電話采訪時(shí)承認(rèn)，灝瀚大廈違法加蓋樓層屬實(shí)，但公司已經(jīng)繳納了高額罰款，業(yè)主們“愛(ài)咋咋地”。
在鄭總的授權(quán)下，灝瀚大廈的工作人員向記者出示了一份由延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局下發(fā)的“延安市住建罰決字[2010]第82號(hào)”行政處罰決定書(shū)。該決定書(shū)寫(xiě)明：“延安市城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司自2008年8月25日在新建服裝市場(chǎng)(灝瀚大廈)項(xiàng)目中，擅自進(jìn)行多建和加層建設(shè)，擴(kuò)大建筑面積為24491.56㎡。該行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條之規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》64條之規(guī)定，我局決定對(duì)你(單位)作出以下行政處罰：處以建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款計(jì)2449156元?！甭淇钊掌跒?010年11月20日。
據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，灝瀚大廈違法加蓋的建筑面積是24491.56㎡，按目前市場(chǎng)保守價(jià)3000元/㎡計(jì)算，再減去每平米建筑成本1000元，整個(gè)非法所得高達(dá)5000多萬(wàn)元。
>>執(zhí)法部門(mén)
加蓋時(shí)阻止未果
針對(duì)該處罰決定，一些業(yè)主提出質(zhì)疑：“開(kāi)發(fā)商的違建行為始于2008年8月25日，而延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局下發(fā)的處罰決定書(shū)卻是在兩年之后?！?/P>
對(duì)此，延安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局局長(zhǎng)艾繼國(guó)說(shuō)：“灝瀚大廈在當(dāng)初違法加蓋樓層時(shí)，我局接到舉報(bào)后也多次趕到現(xiàn)場(chǎng)阻止過(guò)，但缺乏強(qiáng)制手段，導(dǎo)致阻止未果?！?/P>
據(jù)了解，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，“違法建筑無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！毖影彩凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局僅對(duì)灝瀚大廈處以罰款，并沒(méi)有沒(méi)收實(shí)物和違法收入。
