建筑陶瓷業(yè)坦然應(yīng)對(duì)樓市嚴(yán)政再次沖擊

　　與“國(guó)十條”相比，國(guó)家再次重拳出擊打壓樓市。近日，國(guó)家多個(gè)部委出臺(tái)新的調(diào)控政策，貸款購(gòu)買商品房最低首付提高至30%，購(gòu)買第三套住房停止貸款。此次調(diào)控政策更為嚴(yán)厲，且多項(xiàng)政策擴(kuò)大至全國(guó)范疇，影響更為全面。作為與樓市息息相關(guān)的建陶行業(yè)，是否會(huì)受新政波及？

　　在記者采訪佛山多家建筑陶瓷企業(yè)時(shí)了解到，新政暫不會(huì)對(duì)建陶行業(yè)造成較大沖擊，多數(shù)建陶企業(yè)對(duì)新政表現(xiàn)淡然。也有建筑陶瓷 企業(yè)認(rèn)為，新政對(duì)建筑陶瓷 一級(jí)市場(chǎng)影響較大，將使建陶企業(yè)銷售渠道進(jìn)一步下沉。

　　據(jù)了解，本次新政主要措施有：第一，對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，并嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制；第二，貸款購(gòu)買商品房首付比例不低于30%(而此前首次購(gòu)買90平米以下普通住宅的貸款最低首付為20%)，購(gòu)買第三套及以上住房和非本地居民購(gòu)房停止貸款；第三，調(diào)整契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作；第四，增加住房有效供給；第五，加大住房交易市場(chǎng)檢查力度。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次新政主要是針對(duì)“國(guó)十條”發(fā)布以來(lái)，樓市調(diào)控未落實(shí)到位，近期樓市再次回暖的跡象而出臺(tái)的。新政名義上還是在落實(shí)“國(guó)十條”，實(shí)際上已經(jīng)超出“國(guó)十條”的范疇，影響更為全面。因此，可以說(shuō)此次政策是繼去年12月第一波、今年4月第二波之后的第三波緊縮型調(diào)控?；虿耙痪€城市建材需求企業(yè)銷售渠道下沉作為與樓市息息相關(guān)的建陶行業(yè)，本次調(diào)控政策會(huì)對(duì)建陶市場(chǎng)造成怎樣的影響？記者采訪了佛山多家建筑陶瓷企業(yè)，發(fā)現(xiàn)建筑陶瓷企業(yè)并未出現(xiàn)想象之中的恐慌心理，而是表現(xiàn)得十分淡然，大多數(shù)企業(yè)都持樂(lè)觀態(tài)度。

　　“如果樓市真的出現(xiàn)低潮，房產(chǎn)商也會(huì)采取相應(yīng)的措施來(lái)提高購(gòu)房率。不管怎么說(shuō)，購(gòu)房是剛性需求，人們總得買房和裝修。所以新政不會(huì)對(duì)建陶行業(yè)造成直接影響，目前我們并不擔(dān)心?！眮喼尢沾煽毓捎邢薰敬笾腥A區(qū)運(yùn)營(yíng)中心副總經(jīng)理莫秋醒向記者表示。

　　佛山雅士高夫陶瓷董事長(zhǎng)陳彥斌告訴記者，國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的二度調(diào)控也是一個(gè)理性的選擇，能讓市場(chǎng)更加規(guī)范化發(fā)展，讓那些虛假、不真實(shí)的產(chǎn)品通過(guò)這次調(diào)控得以考驗(yàn)。當(dāng)記者問(wèn)到面對(duì)房產(chǎn)新政的出臺(tái)，該企業(yè)有何新的策略應(yīng)對(duì)時(shí)，陳彥斌自信地說(shuō)，“我們?cè)诿鎸?duì)風(fēng)雨將要來(lái)臨時(shí)，一早就有了心理準(zhǔn)備，不管是從陶瓷行業(yè)還是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，遵守社會(huì)自然規(guī)律、理性地用平常心來(lái)面對(duì)才是企業(yè)得以生存的基準(zhǔn)?！?/P>

　　廣東佛山意爵陶瓷有限公司銷售總經(jīng)理夏光明則表示，新政將對(duì)一級(jí)市場(chǎng)造成影響，二、三級(jí)市場(chǎng)則不會(huì)受到很大波及?！靶抡某雠_(tái)將抑制炒房，使建材需求進(jìn)一步萎縮。但由于本次調(diào)控主要針對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的一線城市，對(duì)二、三級(jí)市場(chǎng)的影響相對(duì)較小，越往下游影響越小?！彼蛴浾咄嘎?，目前，公司主要品牌歐爵磁磚在國(guó)內(nèi)一級(jí)市場(chǎng)以代理商和大客戶為主，今后將進(jìn)一步細(xì)化市場(chǎng)，加強(qiáng)渠道建設(shè)，使銷售渠道下沉，并逐步將范圍收縮，對(duì)二級(jí)、三級(jí)甚至四級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行直接經(jīng)營(yíng)。