向省委書記求助 保證“不跑路、不跳樓” 百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)商“被破產(chǎn)”之后
■本報(bào)記者 陳鋒 常州報(bào)道
王和平仍在苦苦奔波。他的妹妹述及其兄的艱難，難掩淚水：“95歲的老母親每天都擔(dān)心他，媽媽要求他必須回家報(bào)平安，無(wú)論多忙多晚。”
他所控制的地產(chǎn)企業(yè)今年2月25日已經(jīng)被當(dāng)?shù)胤ㄔ盒嫫飘a(chǎn)。在給江蘇省委書記羅志軍的求助信中，王和平以“我和妻子相約不逃跑、不跳樓、不離婚”陳述其強(qiáng)力支撐、尋求解決之道的決心。不過(guò)，深陷破產(chǎn)風(fēng)波半年以來(lái)，來(lái)自于地方政府、債權(quán)人、司法機(jī)關(guān)的壓力，已經(jīng)令其身心俱疲。
江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院已經(jīng)指定了破產(chǎn)清算管理人。如今，地產(chǎn)公司常州龍德置業(yè)有限公司（下稱龍德置業(yè)）的資產(chǎn)拍賣工作如箭在弦。隨著時(shí)間的流逝，王和平希望扭轉(zhuǎn)資產(chǎn)被強(qiáng)拍的努力，也慢慢走向渺茫。在他們看來(lái)，項(xiàng)目資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)未到資不抵債的地步，破產(chǎn)清算無(wú)異于一場(chǎng)資產(chǎn)洗劫。
業(yè)主起訴起波瀾
龍德置業(yè)并非蘇南重鎮(zhèn)常州的第一家破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)。2015年8月中旬，常州泰和置業(yè)、常州華光房地產(chǎn)開發(fā)公司兩家地產(chǎn)商被法院公告進(jìn)入破產(chǎn)清算。受房地產(chǎn)調(diào)控及銀根緊縮影響，包括常州在內(nèi)的三四線城市樓市迎來(lái)轉(zhuǎn)折，而資金實(shí)力有限或擴(kuò)張過(guò)快的地產(chǎn)企業(yè)受到嚴(yán)重沖擊。
王和平是常州市潤(rùn)地利集團(tuán)的董事長(zhǎng)和法定代表人，是龍德置業(yè)等十多家企業(yè)的實(shí)際控制人，而龍德置業(yè)在常州市武進(jìn)區(qū)開發(fā)有龍德花園項(xiàng)目。公開資料顯示，龍德花園項(xiàng)目位于武進(jìn)新區(qū)腹地，總建筑面積51萬(wàn)平米，為集住宅、寫字樓、酒店式公寓、會(huì)所等于一體的“都市綜合體”。
5月3日，《華夏時(shí)報(bào)》記者在龍德花園項(xiàng)目工地看到，9棟約30層高的住宅樓已經(jīng)建起，部分已經(jīng)入住，部分已經(jīng)封頂，還有3棟基本完成框架結(jié)構(gòu)，尚待封頂。工地已經(jīng)停工，連未建成的3棟高層的腳手架也被拆走。
據(jù)工作人員介紹，項(xiàng)目前幾年一直是建建停停，武進(jìn)區(qū)法院裁定該項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，在2015年11月即強(qiáng)行接管了該項(xiàng)目。自那時(shí)起，工地就徹底停工。
根據(jù)規(guī)劃，龍德花園項(xiàng)目占地面積200余畝，目前僅開發(fā)了2/3，大量空余土地待建，而頗具商業(yè)價(jià)值的沿路門面商鋪的開發(fā)也未開始。
位居中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)的潤(rùn)地利集團(tuán)遇到了前所未有的資金困難。王和平在接受記者采訪時(shí)坦承，自2012年中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控開始，潤(rùn)地利的日子便發(fā)生轉(zhuǎn)折，而其中最主要的原因是銀行收貸和建筑商延誤工期。另外，政府交地時(shí)間延遲，也導(dǎo)致房屋交付后延而錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)峰值，影響了企業(yè)經(jīng)營(yíng)。最終，王和平一人承擔(dān)了所有的苦厄。
自2014年10月開始，因預(yù)期開發(fā)商無(wú)法按時(shí)交房，購(gòu)房業(yè)主開始聯(lián)合維權(quán)，并向政府部門施壓，武進(jìn)區(qū)政府派出工作組介入調(diào)查。
2015年年中，6名購(gòu)房業(yè)主向法院提起訴訟，要求與開發(fā)商解除購(gòu)房合同，退還購(gòu)房款。上述訴求獲法院支持。因判決未獲執(zhí)行，這些購(gòu)房業(yè)主直接向法院提出了破產(chǎn)清算申請(qǐng)。2016年春節(jié)后不久，法院裁定宣布龍德置業(yè)破產(chǎn)。
