臺(tái)海網(wǎng)8月13日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 林毅彬/文 吳曉平/圖）買套公寓，還沒(méi)交房就要交物業(yè)費(fèi)？買了別墅3年沒(méi)住，要交10萬(wàn)多元物業(yè)費(fèi)？最近，廈門發(fā)生多起因空置房物業(yè)費(fèi)引發(fā)的糾紛，甚至有業(yè)主和物業(yè)公司為此鬧上法庭。
導(dǎo)報(bào)記者了解到，廈門不少購(gòu)房者都有這樣的經(jīng)歷，買了房并未立即裝修入住，或是長(zhǎng)期在外，導(dǎo)致房屋空置。這種情況下，有的空置房業(yè)主認(rèn)為，自己并未入住，也沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)，因此要求物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。但是，物業(yè)公司卻認(rèn)為，住沒(méi)住是業(yè)主自己的事，物業(yè)費(fèi)無(wú)論如何不能不交。
那么，空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算？該不該全額繳交？
遭遇1
別墅3年沒(méi)住，要交10萬(wàn)物業(yè)費(fèi)？
近日，五緣灣一小區(qū)的別墅業(yè)主黃先生因房子空置引發(fā)一場(chǎng)物業(yè)費(fèi)糾紛。
原來(lái)，黃先生于三年前購(gòu)置了位于五緣灣的一棟兩層樓的別墅。當(dāng)年辦理完交房手續(xù)后，他就帶著老婆孩子去了美國(guó)定居。
黃先生不止一處房產(chǎn)，所以這棟別墅也并不急于裝修，“我們每年回來(lái)一兩趟，都會(huì)過(guò)來(lái)看看”。因?yàn)闆](méi)有裝修入住，黃先生在2016年收到物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知后，提出了質(zhì)疑。
“一平方米5塊5左右，我這個(gè)別墅400平方米，一個(gè)月就是2000多元，加上什么公攤水電公維金，每月快要3000元。”他算了一筆賬，以空置3年來(lái)算，36個(gè)月×3000元＝108000元。也就是說(shuō)，房子空置三年，他也要付出10萬(wàn)余元。
黃先生說(shuō)，自己并未入住，別墅院子內(nèi)雜草叢生，鐵門被撬，房子被人當(dāng)成垃圾場(chǎng)。“他們管理不善，我的物業(yè)費(fèi)更應(yīng)該少收。”與物業(yè)交涉無(wú)果，這3年，他只支付了一半的物業(yè)費(fèi)。
不過(guò)，該小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“不管你住不住，我們的物業(yè)工作還是要做的，如果不交，我們只能走法律途徑。”
