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一、二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，1月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有20個(gè)，與上月持平；上漲的城市有45個(gè)，比上月減少1個(gè)。一、二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，截至2017年首月，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)2個(gè)月持平，全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)——北京、上海和深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)3個(gè)月停止上漲。其中，深圳已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)下跌，上海也連續(xù)3個(gè)月下跌。
易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2016年第四季度以來(lái)，調(diào)控政策效力不斷顯現(xiàn)，全國(guó)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱現(xiàn)象受到了遏制。
值得注意的是，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比上漲勢(shì)頭得到明顯遏制，但房?jī)r(jià)同比上漲態(tài)勢(shì)不減。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市數(shù)量增加1個(gè)，達(dá)66個(gè)。
其中，合肥、廈門、南京和無(wú)錫仍以超過30%的增幅領(lǐng)漲全國(guó)，漲勢(shì)最為兇猛的合肥新房?jī)r(jià)格同比漲幅高達(dá)44.2%。另有10個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格同比漲幅超過20%。
在此背景下，今年以來(lái)，各地平穩(wěn)樓市的措施依然持續(xù)出臺(tái)，繼續(xù)因城分類調(diào)控，強(qiáng)化供需雙向調(diào)節(jié)。春節(jié)后，各地信貸收緊尤為明顯。近期北京和廣州相繼上調(diào)房貸利率折扣，在天津、青島等熱點(diǎn)城市，部分商業(yè)銀行也已出臺(tái)房貸收緊措施。央行近日亦明確提出，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。
受訪專家普遍認(rèn)為，今年中央及各地政府將密切關(guān)注樓市異動(dòng)，后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)取決于調(diào)控政策打擊的精準(zhǔn)度和實(shí)際執(zhí)行力度。
據(jù)新華社電
