臺(tái)海網(wǎng)2月28日訊 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日報(bào)報(bào)道，在2009年4萬億投資之后的7年時(shí)間里，房價(jià)上漲最多的城市有哪些？除了深圳、上海和北京這三大一線城市之外，位于東南沿海的二線城市廈門也在其中。
2009年初，當(dāng)?shù)睾芏嗳藢I(yè)界預(yù)言的廈門房價(jià)“321”格局(即島內(nèi)3萬、島外海滄集美杏林2萬，遠(yuǎn)郊的同安1萬)還不以為然。但現(xiàn)如今，7年過去，廈門已經(jīng)逐漸在朝著“532”格局演進(jìn)。2015年末廈門島內(nèi)新盤報(bào)價(jià)陸續(xù)破5萬元/㎡，集美房價(jià)破3萬元/㎡的趨勢漸明朗。再加上2016年樓市遇史上最寬松政策，各方看好市場預(yù)期強(qiáng)烈，當(dāng)初的預(yù)測幾成定局。
在廈門島內(nèi)，目前已有不少在售項(xiàng)目價(jià)格突破5萬，例如信和銀湖天峰、建發(fā)央璽、華爾頓1275、中鐵元灣、萬科湖心島等；島外最靠近島內(nèi)的幾大灣區(qū)，房價(jià)也在穩(wěn)步朝3萬元大關(guān)邁進(jìn)。例如，預(yù)計(jì)2016年3月開盤的國貿(mào)天悅公開參考價(jià)格2.4萬元/㎡，龍湖最新一期產(chǎn)品報(bào)價(jià)已達(dá)2.6萬元/㎡。
作為二線城市，廈門經(jīng)濟(jì)總量僅位居全國第51位，但房價(jià)已經(jīng)超過了一線城市，直追深圳、上海、北京，位居全國第四。中國指數(shù)研究院發(fā)布的1月份百城房價(jià)指數(shù)顯示，1月份廈門均價(jià)達(dá)到22445/㎡，比一線城市廣州還高出5287元。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，1月份廈門新建商品住宅環(huán)比上漲2%，僅次于深圳、上海和南京，位居全國第四，同比增長8.7%，位居全國第六。如果考慮到2014年全國各地房價(jià)普遍調(diào)整時(shí)，廈門還繼續(xù)上漲，那么近兩年廈門絕對是房價(jià)上漲最多的二線城市，遠(yuǎn)超一線城市廣州。
從近五年的數(shù)據(jù)來看，根據(jù)去年12月70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，廈門相比2010年上漲了35.4%，該數(shù)據(jù)位列深圳(82.9%)和上海(40.5%)之后，與北京(35.5%接近，比廣州(33.4%)高出2個(gè)百分點(diǎn)，大幅領(lǐng)先于其他二線城市。
如果從具體的價(jià)格來看，過去5年間，不少區(qū)域的二手房都已經(jīng)上漲了1倍以上。來自泉州的林先生2012年初在廈門島外杏林灣購入一套120平方米的三房，當(dāng)時(shí)單價(jià)1萬/㎡，現(xiàn)在單價(jià)已達(dá)2.2萬左右。
