臺(tái)海網(wǎng)2月19日訊 據(jù)廈門商報(bào)報(bào)道(記者 楊洋)林小姐在同安區(qū)銀湖中路以600元/月的價(jià)格租了一套101平方米的房子用于辦公，以前她都是按租房合同上的價(jià)格到同安區(qū)地稅局開具租房發(fā)票繳稅，每月繳納的稅款是25元。本月她去申請(qǐng)租房發(fā)票時(shí)，卻被告知她的房租過(guò)低，需要按同安區(qū)新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)稅，核算下來(lái)，她得按月租2020元的標(biāo)準(zhǔn)納稅，這樣一來(lái)每月得多掏約200元。
“明明是600元/月租的房子，為什么得按2020元/月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳稅？”林小姐很困惑，于是昨日向記者報(bào)料。
林小姐的私房稅收稅源情況申報(bào)表?！钛?攝
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房租計(jì)稅突增200元
林小姐是島內(nèi)某公司同安辦事處財(cái)務(wù)，從2011年開始，該公司在同安區(qū)銀湖中路以600元/月的價(jià)格租了一套101平方米的房屋用于辦公。根據(jù)與房東商議，租房發(fā)票由林小姐自行到地稅局開具。所以，她每季度都會(huì)到同安區(qū)地稅局祥平分局開具發(fā)票。
“以前都是按照合同的價(jià)格繳稅，不過(guò)這個(gè)月變了?！绷中〗阏f(shuō)，2月份她去申請(qǐng)租房發(fā)票時(shí)，卻被告知他們的房租過(guò)低，需要按同安區(qū)新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)稅?！霸竞头繓|簽的是600元/月的房租，每月繳納稅款25元。本月卻要按照20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，也就是月租2020元的標(biāo)準(zhǔn)納稅，每月得多繳稅款約200元。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整我們可以理解，但定為20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在太高了?！绷中〗銓?duì)地稅的這一標(biāo)準(zhǔn)存有異議。
記者了解到，存在類似疑問的租戶不少，許多人都認(rèn)為同安區(qū)新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)定得過(guò)高，甚至堪比島內(nèi)。
當(dāng)?shù)胤课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)是否能達(dá)到20元平方米？記者昨日走訪同安幾家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并登錄租房網(wǎng)站了解到，與林小姐單位所租房屋同一路段的出租房，租金多在10元/平方米至15元/平方米之間。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小沈告訴記者，像林小姐租的只有簡(jiǎn)單粉刷、無(wú)家電家具的出租房，在該路段租金一般低于10元/平方米，房東一般沒有限定辦公還是居住。
記者還了解到，在該路段房租達(dá)到20元/平方米的出租房基本都是高檔裝修且?guī)в须娖鞯?。即使這樣，能租到20元/平方米的房子也不多。
地稅：
新標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)并不高
對(duì)此，同安區(qū)地稅局征管科工作人員告訴記者，從今年2月開始，同安區(qū)地稅局率先在島外按照新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)稅。新的房屋租金計(jì)稅價(jià)格是根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件落實(shí)的。同安區(qū)將轄內(nèi)店面、辦公、住房房租標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同路段分為四檔，其中辦公用房租金分12元/平方米到25元/平方米不等。
工作人員向記者出示了一份2011年11月廈門市物價(jià)局、廈門市地稅局發(fā)出的《關(guān)于開展房屋租金計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定工作的通知》。據(jù)介紹，思明區(qū)、湖里區(qū)的房租價(jià)格由市價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定，海滄、集美、翔安由于未設(shè)價(jià)格認(rèn)定中心，其房租價(jià)格暫由市價(jià)格認(rèn)定中心認(rèn)定，同安區(qū)則由該區(qū)價(jià)格認(rèn)定中心認(rèn)定。
“新的房租標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)并不高?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，同安的房屋租金新標(biāo)準(zhǔn)是他們根據(jù)各路段出租房申請(qǐng)納稅時(shí)的平均值核算的，不會(huì)偏高。如果個(gè)別納稅人認(rèn)為自己的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可提供相關(guān)證明，向稅官說(shuō)明后具體處理，也可通過(guò)同安區(qū)物價(jià)部門來(lái)仲裁。
