日前，增城國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站公布，增城市房地產(chǎn)調(diào)控成效顯著，全市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)任務(wù)順利完成，漲幅控制在9.01%，比預(yù)計(jì)的10.5%要低。

　　增城幾大指標(biāo)盤(pán)普漲

　　進(jìn)入2012年1月，增城一手樓的網(wǎng)簽價(jià)格突然出現(xiàn)了異動(dòng)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月2日~1月9日，均價(jià)為7763元/m2，與去年12月底“限價(jià)升級(jí)”最后一周的6798元/m2相比，漲幅高達(dá)14%。今年1月第一周，增城不少樓盤(pán)成交價(jià)都出現(xiàn)了上漲。其中碧桂園鳳凰城均價(jià)從去年12月的7380元/m2上漲至8367元/m2，漲了987元/m2；翡翠綠洲從去年12月份的6915元/m2上漲至7302元/m2；錦繡御景國(guó)際從去年12月份的7056元/m2上漲至7506元/m2。

　　不過(guò)，這一漲幅僅僅是短暫的表現(xiàn)。到第二周，增城的網(wǎng)簽均價(jià)就已經(jīng)顯現(xiàn)出回落的態(tài)勢(shì)，為6847元/m2，與去年12月的6231元/m2均價(jià)相比，上漲不足一成。這當(dāng)中，還有成交權(quán)重的關(guān)系，因?yàn)槿ツ?2月份，屬于保障房的群星新邨一下成交了79套單位，成交價(jià)僅2469元/m2，明顯拉低了增城樓價(jià)，但今年1月兩周時(shí)間該盤(pán)僅有11套單位成交，這也導(dǎo)致增城樓價(jià)出現(xiàn)反彈。

　　新盤(pán)價(jià)格突破“限價(jià)令”

　　值得關(guān)注的是，今年以來(lái)，增城相繼有3個(gè)項(xiàng)目分別拿了4個(gè)預(yù)售證，分別是富城華府、半山御景(2個(gè)證)及錦繡御景，其均價(jià)分別為6854元/m2、7800元/m2及7710元/m2。這當(dāng)中，除了富城華府由于是新盤(pán)難以對(duì)比外，半山御景及錦繡御景的價(jià)格都比去年12月的4569元/m2及7056元/m2有大幅上升，漲幅分別達(dá)到了70%及9%。而且，錦繡御景的均價(jià)也明顯突破此前“升級(jí)限價(jià)令”的“每套單元成交均價(jià)都不能超過(guò)7736元/m2”。

　　業(yè)界人士表示，這一方面是由于“升級(jí)限價(jià)令”到去年年底已結(jié)束，同時(shí)，還預(yù)示著增城今年的限價(jià)目標(biāo)有可能上浮。有消息稱(chēng)，增城2012年的房?jī)r(jià)漲幅可能會(huì)控制在10%內(nèi)。