據(jù)新華社廈門電 第三屆中國國際地產(chǎn)交易會日前在廈門閉幕，交易會上發(fā)布的廈門市房地產(chǎn)行情問卷調(diào)查預(yù)測，2011年下半年至2012年，廈門超過一半的在售樓盤銷售量將出現(xiàn)下降，同時過半的開發(fā)商稱“不差錢”。

　　這份問卷調(diào)查對象涉及廈門市12家國有開發(fā)企業(yè)和35家民營開發(fā)企業(yè)。調(diào)查預(yù)測，2011年下半年至2012年，將有52%的在售樓盤出現(xiàn)“略有下降”的行情，僅有約10%樓盤會出現(xiàn)銷量“快速下降”，另有21%銷量則會“略有上升”。

　　與此同時，在接受問卷調(diào)查的廈門開發(fā)商中，認(rèn)為將出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張狀況的僅占17%；20%的開發(fā)商表示，現(xiàn)金流將會維持“正?！睜顟B(tài)；而高達40%的開發(fā)商表示，現(xiàn)金流“充?！?。

　　調(diào)查還顯示，廈門開發(fā)商的融資渠道呈多元化趨勢。其中，來自銀行借貸的資金占比下滑，由過去的80%左右降低至目前的63%；而通過海外股權(quán)融資、信托融資、自籌資金的數(shù)量急速增長。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)海外融資、信托融資等近來受到有關(guān)部門出臺新政策的限制，融資成本上升，與此同時，民間借貸泛濫，風(fēng)險趨大，對開發(fā)商來說，融資前景不容樂觀。