本報訊 (記者馬力)記者昨天從住建部了解到，住建部近日召開保障性安居工程進度和質(zhì)量安全工作會議。住建部相關負責人表示，鼓勵各地超額開工保障房工程。今年10月底前，要有1/3的保障房項目主體基本完工。

　　鼓勵超額開工保障房

　　住建部部長姜偉新表示，要嚴格落實今年1000萬套保障性安居工程建設任務，住建部派往各地的巡查聯(lián)絡員要積極了解情況、督促進度、核查各地上報的開工套數(shù)和檢查質(zhì)量。在今年10月底前，要將全部保障性安居工程建設項目巡查完畢。

　　住建部副部長齊驥說，目前，保障性安居工程已經(jīng)進入施工旺季。住建部鼓勵各地在已明確建設目標的基礎上，超額開工保障性安居工程。對于超額開工的地方，住建部將在今年年底向社會公布，進行表彰。

　　在保障性安居工程質(zhì)量安全中，要在保障性安居工程的規(guī)劃選址方面，充分考慮保障對象入住后的工作生活是否便利，并在選址中避開地震斷裂帶、泄洪區(qū)和山體滑坡、泥石流等地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)。對于位置相對較偏遠的工程項目，要責成當?shù)卣M快開通公共交通線路，并增設周邊配套設施。

　　開工標準杜絕形式主義

　　齊驥表示，在保障性安居工程的開工標準方面，要杜絕形式主義。在今年10月底前，要有1/3的項目做到主體基本完工，1/3的項目進入地上施工階段，1/3項目進入基礎施工階段。

　　住建部副部長郭允沖表示，目前住建系統(tǒng)質(zhì)量安全水平總體受控，但質(zhì)量安全形勢仍比較嚴峻，與中央要求和社會公眾的要求仍有差距，在下一階段的質(zhì)量安全監(jiān)督檢查工作中，要嚴格查處。

　　■ 調(diào)查

　　今年全國1000萬套保障性住房建設任務給各地財政帶來的壓力顯而易見。一些地方開始試水廉租房“共有產(chǎn)權”或直接出售廉租房，廉租房開始不同程度的“私有化”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，山東平原縣部分廉租房住戶須繳納十幾萬元購買廉租房產(chǎn)權。

　　山東德州試點廉租房私有化

　　住戶須繳納十幾萬元購買產(chǎn)權引發(fā)爭議；甘肅、河南等地均有試點

　　住戶擁有廉租房產(chǎn)權

　　山東德州市平原縣下崗職工肖恩軍今年5月份終于搬進了廉租房新家，但這套75平方米的新房產(chǎn)權不完全歸政府，肖恩軍花13萬多元購買了其80%的產(chǎn)權，這種房子被當?shù)胤Q為“共有產(chǎn)權廉租房”。

　　據(jù)平原縣房產(chǎn)管理中心副主任張永軒介紹，平原縣目前已竣工的370套廉租房中有140套為共有產(chǎn)權房，經(jīng)過審查審批和搖號，分配工作已經(jīng)完成。剛開工的262套廉租房也計劃采用經(jīng)濟型共有產(chǎn)權房模式。

　　對于這種特殊的保障房模式，平原縣房產(chǎn)管理中心認為，“共有產(chǎn)權廉租房”是一種經(jīng)濟適用房與廉租房相結合的保障方式，可有效緩解住房保障工作中的擴面與資金的矛盾。

　　記者了解到，試水“共有產(chǎn)權房”的不僅僅是平原縣，近年來許多地區(qū)已興起這種特殊產(chǎn)權保障房。2010年底甘肅省出臺辦法，在全省多個地區(qū)實行廉租住房共有產(chǎn)權制度。河南新鄉(xiāng)市2009年底也曾出售千余套廉租房給困難家庭。

　　住戶付十幾萬買廉租房

　　平原縣規(guī)定，“共有產(chǎn)權廉租房”購房者必須是廉租住房的保障對象。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這些購房者收入都比較低，為拿出十幾萬元的購房資金都費了不少力氣。

　　但“共有產(chǎn)權廉租房”受到部分保障對象歡迎。平原縣房產(chǎn)管理中心住房保障科科長肖國志告訴記者，去年初他們對廉租住房需求進行統(tǒng)計，僅三天時間，就有800多戶城市低收入家庭申請購買廉租房。

　　廉租住房“私有化”可緩解資金壓力，據(jù)平原縣房產(chǎn)管理中心介紹，2010年平原縣建設廉租房1000套，需要縣政府配套資金5000萬元。而平原縣經(jīng)濟發(fā)展基礎薄弱，2010年地方財政收入只有3.01億元?！斑@些資金盡快回籠，就可以用于下一批保障房建設?！毙菊f。

　　“共有產(chǎn)權廉租房”的形式也引起不少爭議。“廉租房就是滿足困難家庭最低住房需求的，如果弄得跟經(jīng)適房一樣，感覺就變味了，今后這些房子也就不能輪換使用?！钡轮菔忻窈畛空f。據(jù)新華社電