1988年的房子，居然能以每平方米11000元以上的價(jià)格拍出；一個(gè)15萬元起拍的車庫，成交價(jià)居然高達(dá)33萬元。昨天，5套房產(chǎn)1套車庫在閩南大廈拍賣，其中島內(nèi)的兩套大受追捧，溢價(jià)幅度超過45%。

　　參拍者還說價(jià)格合理

　　“我覺得這些房子性價(jià)比還可以，所以就來了?！笔忻耜愊壬m然沒有拍到房子，但他認(rèn)為這些房子的成交價(jià)格還算合理，在目前房源緊張的情況下，能拍到算是比較幸運(yùn)的。

　　導(dǎo)報(bào)記者在拍賣現(xiàn)場看到，位于思明區(qū)美仁路的一套面積85.78平方米的房產(chǎn)，雖然房齡已高達(dá)33年，但依然頗受追捧。這套起拍價(jià)66.95萬元的老房子，經(jīng)過數(shù)輪競價(jià)后以95.5萬元成交，均價(jià)達(dá)11133元/平方米以上；另外一套位于嶼后南里、面積75.57平方米、起拍價(jià)60.14萬元的老房子也很受歡迎，最終以87.5萬元拍出，溢價(jià)幅度超過45%。

　　還有一個(gè)位于美仁新村、面積67平方米的車庫也頗受追捧。該車庫以15萬元起拍，經(jīng)過二三十輪的競拍后以33萬元成交，溢價(jià)幅度達(dá)到120%。

　　相比之下，位于海滄建港路的三套房產(chǎn)，競拍場面略顯冷清。最高的成交均價(jià)也就5545.77元/平方米，分別僅溢價(jià)1.03%、11.19%和15.74%。

　　緣于二手房源緊張

　　廈門業(yè)內(nèi)人士分析說，目前的購房者主要以剛需者居多，經(jīng)歷近一年的調(diào)控后，不少消費(fèi)者由于遲遲看不到房價(jià)下跌跡象，對調(diào)控結(jié)果產(chǎn)生迷茫。所以只要遇到性價(jià)比還可以的房源，就會果斷下手，這也是近來房產(chǎn)拍賣高潮迭起的重要原因。

　　“目前廈門二手房源緊缺也是一個(gè)重要原因。”房產(chǎn)中介歐小姐認(rèn)為，受限購令影響，現(xiàn)在買二手房的人多有剛性需求，而市場上二手房源相當(dāng)緊缺，尤其是70-100平方米之間的二手房，幾乎是只要有人賣就會有人買?！爸劣趦r(jià)格，目前廈門大部分地區(qū)的二手房房價(jià)仍然在持續(xù)上漲中，個(gè)別地區(qū)房價(jià)相對持平，但很少出現(xiàn)房價(jià)下跌的情況?！?/P>

　　家住岳陽西里的市民陳先生也發(fā)現(xiàn)，近來家門口常常有中介來貼 “膏藥”——一張白紙上，房產(chǎn)中介向業(yè)主征詢售賣房產(chǎn)；而家住蓮花南路的吳先生家，甚至有中介跑到他家中詢問是否要出售、出租房子。(記者 孫春燕)