雖然已經(jīng)過去三年，但想起2008年的金融危機，新景祥事業(yè)機構(gòu)的副總經(jīng)理邱先生后背依然陣陣發(fā)涼。近日，歐美債務危機爆發(fā)后，其可能對樓市的沖擊，讓他不得不沉思。

　　樓市向來被稱為經(jīng)濟的晴雨表，當整個經(jīng)濟大環(huán)境出現(xiàn)問題時，樓市會率先受到?jīng)_擊。而這一次，歐美債務危機，又將怎樣影響廈門的樓市呢？

　　業(yè)者稱不必“驚慌”

　　歐美債務危機爆發(fā)后，主營房地產(chǎn)代理的新景祥事業(yè)機構(gòu)的副總經(jīng)理邱先生，一下子就想起了三年前的金融危機。

　　邱先生回憶說，當時的危機從房地產(chǎn)信用危機起源，國內(nèi)企業(yè)在沒有任何經(jīng)驗和心理準備的前提下，遭遇了幾乎是顛覆性的重創(chuàng)，不少樓盤降價近一半，銷售進入冰凍期，全年樓市成交不足正常的1/3，不少中小型的開發(fā)商被迫退出市場。

　　“但這次危機和2008年截然不同，對樓市的影響也不至于到驚慌的程度?！庇辛巳昵暗臍v練，邱先生顯然更沉穩(wěn)，在他看來，目前投資客基本被逐出樓市，樓市以剛需力量為主，所以危機影響著實有限。

　　作為開發(fā)商，廈門旺榮地產(chǎn)的王世忠也說，2008年的危機把地產(chǎn)商嚇壞了，但這次歐美債務危機來襲時，由于房地產(chǎn)市場基本沒有投機氣息，所以影響應該是很有限的。

　　樓市恐難獨善其身

　　廈門城市年輪研究機構(gòu)張文彪認為，此次危機對樓市的影響是免不了的，但影響程度還有待觀察。廈門大學管理學院教授戴奕一顯得更擔心，他說，此次危機對整個經(jīng)濟的影響都比較大，從金融市場到實體經(jīng)濟全部波及，出口貿(mào)易已經(jīng)受到強烈創(chuàng)傷，國內(nèi)內(nèi)需壓力很大，房地產(chǎn)市場會感受到前所未有的壓力，不能小覷。

　　地產(chǎn)開發(fā)業(yè)者葉先生也表示，一旦爆發(fā)二次危機，中國樓市斷難獨善其身。

　　“這次的危機對樓市的影響應該是很有限的?！睆B門立丹行機構(gòu)的相關(guān)負責人董媛則直言，經(jīng)歷金融危機后，廈門地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)“洗過牌”，留下來的都是實力不菲的企業(yè)，對這次危機，大家是有心理準備的。集美大學地產(chǎn)研究所所長李友樺指出，此次危機對樓市影響力很有限，反倒是調(diào)控政策，決定了樓市的未來走向。

　　導報記者 孫春燕