昨日，央視報道稱，北京大量保障房違規(guī)出租。

　　昨晚，本報記者采訪了相關(guān)部門和專家。專家表示，央視報道的出租現(xiàn)象均位于限價房小區(qū)，限價房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價房的申請資格。

　　多個保障房有房出租

　　央視報道稱，位于大興的興康家園是一個限價房小區(qū)，但在一些租房網(wǎng)站上都可以搜到該小區(qū)的出租房源，其中一個網(wǎng)站登出了近百條出租信息。按照網(wǎng)站提供的電話，記者分別咨詢了房主和一家中介公司，得到的消息均是有房源出租。

　　位于豐臺區(qū)的紅獅家園為限價房小區(qū)，網(wǎng)上顯示，該小區(qū)出租的房源多達(dá)一兩百套。記者隨即采訪了小區(qū)的幾位住戶，他們表示小區(qū)內(nèi)確有房屋出租，部分房租高達(dá)每月3000元至3500元，一年租金達(dá)4萬元。

　　騙購將收回已購限價房

　　昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保障房(廉租房、經(jīng)適房)是嚴(yán)格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補(bǔ)足購房款。

　　該負(fù)責(zé)人稱，對于限價房出租的家庭，市區(qū)兩級住保部門將進(jìn)行調(diào)查，重新復(fù)核其限價房的申購資格，當(dāng)時是否符合限價房的申購標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)不符標(biāo)準(zhǔn)騙購的情況，已購限價房也要依法收回。同時，市區(qū)兩級還將檢查政策性住房項目周邊的中介機(jī)構(gòu)，是否存在違規(guī)代理政策房出租的行為。

　　如果限價房家庭確實符合申購標(biāo)準(zhǔn)，為了解決實際困難而出租是可以的，但不能擅改用途，轉(zhuǎn)租商用。

　　■ 追訪

　　限價房家庭特殊情況可出租

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長李文杰表示，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的統(tǒng)計中，限價房并不是保障房，而是政策房。

　　按照住建部的規(guī)定，保障房指的是廉租房、經(jīng)適房，而限價房是當(dāng)年北京為了解決中低收入家庭住房困難，推出的一個新舉措，它的全稱是限價商品住房。

　　“限價房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房，所以它還是屬于商品房的范疇。但它是為了解決中低收入家庭住房困難，提供的一種特殊的商品房?！崩钗慕苷f。

　　與北京市經(jīng)適房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定“不得出租”不同，在限價房管理辦法中，并沒有該條文。

　　李文杰表示，一些限價房家庭因為特殊情況，如自己上班或孩子上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價房出租，自己再租住一套更方便的房源，這也是合情合理的，“但限價房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不能允許的?！?/P>