7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅銷售價(jià)格依然呈現(xiàn)漲多跌少態(tài)勢(shì)，但環(huán)比下降和持平的城市有所增加，顯示調(diào)控已初現(xiàn)成效。其中，廈門6月新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.5%。

　　漲多跌少態(tài)勢(shì)仍未變

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格出現(xiàn)下降的有12個(gè)，持平的有14個(gè)。與5月份相比，6月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)。

　　其中，廈門6月新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.5%。

　　此外，盡管不少城市6月份房?jī)r(jià)仍小幅上漲，但環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個(gè)。從一線城市看，北京、上海、廣州、深圳、杭州等地新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比只有微漲或持平，顯示樓市調(diào)控已初現(xiàn)成效。

　　與去年同期相比，6月份70個(gè)大中城市價(jià)格同比出現(xiàn)下降的有3個(gè)，漲幅回落的有28個(gè)。6月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有39個(gè)，比5月份增加了3個(gè)。6月份同比漲幅超過8%的有烏魯木齊、南昌、長(zhǎng)沙、蘭州、秦皇島、洛陽(yáng)等城市，表明一些二三線城市尚有上漲沖動(dòng)。

　　調(diào)控效果將逐步顯現(xiàn)

　　“上半年出現(xiàn)開發(fā)商促銷，且高端產(chǎn)品縮量導(dǎo)致價(jià)格下降?！睂?duì)于統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，重慶容磁咨詢公司總經(jīng)理王雪松表示，限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)成交影響不大，主要是信貸減少使開發(fā)商急于加速回款。

　　中國(guó)綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁則認(rèn)為，調(diào)控總要有反應(yīng)，6月份出現(xiàn)下降主要是政策效果的顯現(xiàn)，雖然降幅有限，但這是進(jìn)一步確認(rèn)下降趨勢(shì)，后市繼續(xù)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。

　　對(duì)于擴(kuò)大限購(gòu)令的政策，該人士認(rèn)為，預(yù)期后市二三線城市限購(gòu)的效果比一線城市明顯。隨著中國(guó)政府?dāng)U大限購(gòu)政策的推進(jìn)，下半年，這些二三線城市房?jī)r(jià)過快上漲的局面或?qū)⒏挠^。

　　世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)王海斌則認(rèn)為，下半年市場(chǎng)主宰將會(huì)由政策變?yōu)槭袌?chǎng)，因一房一價(jià)控制產(chǎn)生被動(dòng)降價(jià)，下半年因資金鏈、信貸緊張，供給增加，競(jìng)爭(zhēng)激烈變成主動(dòng)降價(jià)；然而人工建材原料在上漲，所以降幅不大。

　　綜合新華社、中新社電