新華網(wǎng)廈門4月30日電 （記者項(xiàng)開來）廈門市政府日前公布的《廈門市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》規(guī)定，購房人應(yīng)在交房一年內(nèi)入住，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　廈門市明確，新建限價(jià)商品住房以中小戶型為主，具體套型面積標(biāo)準(zhǔn)及比例要求應(yīng)在土地出讓方案中明確。限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定。申請人須具有本市戶籍，家庭成員在廈門無住房。申請人為單身的，須年滿30周歲。

　　限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)商品住房購房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　限價(jià)商品住房用地采用出讓方式供地。土地公開出讓方案應(yīng)包括項(xiàng)目平均銷售價(jià)格、最高銷售價(jià)格、最低銷售價(jià)格、套型比例和套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、銷售對象、申請程序、配售辦法等內(nèi)容。

　　日前廈門市推出該市首宗限價(jià)商品住房用地。該地塊位于翔安區(qū)，銷售限價(jià)均價(jià)為5200元／平方米，明顯低于當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格。2010年翔安區(qū)單月住宅均價(jià)每平方米均超過6500元，其中有10個(gè)月都在7000元以上，最高峰時(shí)更是達(dá)到了10237元。