本月起，北京樓市開始執(zhí)行兩項(xiàng)新規(guī)。《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)提交商品房預(yù)售方案，方案包括預(yù)售項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售計(jì)劃、本期預(yù)售商品房情況、本期自留商品房情況、預(yù)售資金監(jiān)管方案等11項(xiàng)內(nèi)容。

　　同時(shí)，《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理的通知》也將實(shí)施，要求未來開發(fā)商提交預(yù)售方案時(shí)，商品房預(yù)售價(jià)格、優(yōu)惠幅度、房屋預(yù)留情況乃至搖號流程等40余個(gè)方面的細(xì)節(jié)問題，都應(yīng)寫入方案并在售樓處顯著位置公示。

　　對違規(guī)排號、團(tuán)購、內(nèi)部認(rèn)購等違規(guī)行為，通知首次要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除上報(bào)預(yù)售商品房的價(jià)格外，更需要明確公示優(yōu)惠幅度。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，對銷售流程的監(jiān)管，避免了之前同一樓盤售價(jià)不同的現(xiàn)象，并可規(guī)避部分開發(fā)商利用團(tuán)購等借口變相捂盤以及低價(jià)銷售給關(guān)系戶等現(xiàn)象。