燕郊買房開始“限內(nèi)”

　　首付提至四成銀行拒貸“限外”政策后

　　本報訊(記者張媛) 首套房單價超過8000元或面積超過90平米，燕郊本地人即使首次購房也需要四成首付。繼燕郊出臺一系列“限外”政策之后，上周其開始正式“限內(nèi)”。

　　二次調(diào)控后，燕郊銀行對于外地人購房一律不給批貸，不少北京購房者為了能獲得貸款，從而與售樓處一起提供虛假的當?shù)厥杖胱C明，而現(xiàn)在開始，作假也完全沒有空隙可鉆。

　　上周，燕郊農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、工商銀行這四家占據(jù)燕郊房貸主力市場的國有銀行，紛紛提高本地人貸款的門檻，即首套房單價超8000元或面積超90平米，或離婚后再買房，均需四成首付，而此前只要是當?shù)厝速徥滋追?，首付一律三成?/P>

　　不僅如此，10月26日，中國建設銀行燕郊支行再次向購房者表示，從現(xiàn)在起，不再接受任何人的房貸申請，也就說停止發(fā)放貸款。

　　北京中原地產(chǎn)認為這一政策可以說打擊了燕郊的九成以上購房者，到目前除非是90平米以下，且單價在8000元以下，而且未離過婚的首套購房者才能夠享受三成首付，目前燕郊符合這樣的購房者非常少。

　　相比其他區(qū)域，一直作為釋放北京高房價壓力的燕郊，在之前幾年可以說是房價飆升，動輒過萬的價格已使得人均月收入不到2000元的當?shù)厝耍久撾x了樓市，燕郊可以說已不是燕郊人的燕郊。幾次提前執(zhí)行的政策都已收到了比較好的效果。預計燕郊的房價將出現(xiàn)大幅下調(diào)，市場很可能回到2009年初的水平。