本報(bào)訊 均價(jià)降到每平方米10萬(wàn)元，還有全款97折、貸款99折的優(yōu)惠。北京最貴豪宅霞公府首次低調(diào)降價(jià)，最高降幅每平方米9000元。

　　昨日，記者從項(xiàng)目處獲悉，霞公府首次給出了購(gòu)房折扣優(yōu)惠，項(xiàng)目均價(jià)從每平方米10.6萬(wàn)元降低至10萬(wàn)元，加上全款折扣，最高可便宜9000元，340平方米的房子，總房款可減去306萬(wàn)元。

　　同樣暗降的，還有價(jià)格僅次于霞公府的釣魚臺(tái)7號(hào)院。據(jù)新浪樂(lè)居的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，十一假期之后，釣魚臺(tái)7號(hào)院的售價(jià)為每平方米105000元，比9月末的價(jià)格便宜了5000元。

　　不過(guò)，暗降在豪宅市場(chǎng)僅是個(gè)別現(xiàn)象。從市場(chǎng)整體看，排名前30的豪宅項(xiàng)目三季度簽約面積均價(jià)達(dá)到每平方米57561元，環(huán)比二季度上漲7.1%，同比去年同期上漲更達(dá)57.8%。對(duì)此，華高萊斯副總公衍奎分析，霞公府的暗降并不會(huì)帶動(dòng)整體價(jià)格的下探，豪宅項(xiàng)目長(zhǎng)期看還是會(huì)漲價(jià)。一方面是開(kāi)發(fā)商資金充裕，沒(méi)有斷糧壓力?！安簧俸勒?xiàng)目在新政前都賣得很好，有的甚至一年賣了兩年的量，已經(jīng)回收的預(yù)售資金，讓他們?cè)诮衲耆陜?nèi)都沒(méi)有資金鏈短缺的壓力。”另一方面，則是由于豪宅的購(gòu)買人群“宅眾化”，小額的降幅并不能對(duì)銷售帶來(lái)任何利好?！百?gòu)買豪宅的人，絕大多數(shù)都是看中它的稀缺性、舒適性和保值空間，并不太在乎價(jià)格。即使開(kāi)發(fā)商小幅降價(jià)，對(duì)普通購(gòu)房人還是望塵莫及，倒會(huì)降低老業(yè)主的升值信心?！?/P>