福州西湖附近的一處新樓盤。

　　臺海網(wǎng)7月16日訊 據(jù)福州晚報報道，從2018年10月開始，福州的房貸利率一路下降，特別是首套房貸款平均利率一度降至5.1%，讓很多剛需客開始期待貸款利率降到基準利率的水平。

　　然而，從今年5月中旬開始，包括福州在內的不少二線城市的多家銀行執(zhí)行新的房貸政策，房貸利率掉頭向上。數(shù)據(jù)顯示，6月開始福州的房貸利率大幅上調，首套房貸款利率平均值為5.37%，環(huán)比上漲5.92%；二套房貸款利率平均值為5.64%，環(huán)比上漲4.25%。也就是說，購房者買房的成本重回“上升通道”。

　　榕首套房貸款利率上月環(huán)比漲5.92%

　　昨日，福州西二環(huán)路某房產(chǎn)中介的店長小陳給記者發(fā)來了幾條信息。信息顯示，該房產(chǎn)中介總部開始辦理貸款的多套二手房，貸款利率都要進行調整，其中首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮超15%。

　　5月份不少二線城市的房貸利率繼續(xù)下降，但隨后很快出現(xiàn)反轉，成都、南京等多個城市的商業(yè)銀行均收到通知，要求把貸款利率維持在比基準利率更高的水平。對此，福州房地產(chǎn)行業(yè)相關人士表示，當時他們判斷福州也會有多家銀行“跟上”。

　　相關研究機構近日發(fā)布的《6月房貸市場報告》顯示，6月份福州首套房貸款平均利率為5.37%，環(huán)比上漲5.92%；二套房貸款平均利率為5.64%，環(huán)比上漲4.25%。

　　“福州地區(qū)房貸利率全線大幅上調，且變化頻率較快，已從近一年來最低的5.1%迅速回升，并掉出首套房貸款利率最低的前十個城市榜單。”昨日，福州房產(chǎn)研究機構相關人士告訴記者，首套房貸款利率方面，福州地區(qū)監(jiān)測的10家銀行分（支）行中，除中信銀行維持原來的水平外，其他銀行全部在基準利率基礎上上浮10%；二套房貸款利率方面，普遍在基準利率基礎上上浮15%，交通銀行的二套房貸款利率更是在基準利率基礎上上浮20%。

　　福州首套房貸款平均利率從5月份的5.1%上升到6月份的5.37%，意味著同樣貸款100萬元、期限30年、采用等額本息還款方式，要比之前多還6.02萬元左右的利息。同樣的貸款額度、期限和還款方式，二套房貸款平均利率從5月份的5.41%上調到6月份的5.64%后，購房者要多花5.2萬元左右。

　　首付政策方面，記者獲悉，福州目前基本沒有發(fā)生變化，其中二套房首付比例仍以5成為主。