業(yè)主：電梯經(jīng)常出故障
灰爐新苑位于福州鼓樓區(qū)東城邊街31號(hào)，是原灰爐村的拆遷安置房，小區(qū)3棟28層住宅共532戶，配有電梯6部，每棟2部。昨日上午，記者來(lái)到該小區(qū)，在業(yè)主反映電梯問(wèn)題最嚴(yán)重的2號(hào)樓樓下，兩名男子正在等電梯上樓。
“又壞了，每次我過(guò)來(lái)，總有一部是壞的?！笔忻耜愊壬f(shuō)，他在灰爐新苑有房子，不過(guò)還沒(méi)搬來(lái)，“電梯這個(gè)樣子，我都不想住過(guò)來(lái)了?！彼嬖V記者，其中一部電梯此前壞了一個(gè)月都沒(méi)見(jiàn)修好，理由是買(mǎi)不到零配件，前兩天剛剛恢復(fù)正常，昨天另外一部又不能使用了。
記者在電梯轎廂內(nèi)看到，灰爐新苑使用的是上海永大電梯設(shè)備有限公司出產(chǎn)的永大電梯，現(xiàn)場(chǎng)并未看到貼有年檢證。
物業(yè)：電梯使用不當(dāng)致故障頻出
隨后，記者找到小區(qū)管理方福州天承物業(yè)的卓主任。她解釋，2號(hào)樓此前停擺的那部電梯是因?yàn)殚T(mén)頭組件和門(mén)重錘有磨損，用是可以繼續(xù)用，但為了安全起見(jiàn)，準(zhǔn)備換掉。沒(méi)想到這種配件雖然很小，但很難買(mǎi)，所以拖了一段時(shí)間。
“早上新出故障的應(yīng)該是裝修工人又把沙子等漏進(jìn)滑道了，導(dǎo)致門(mén)沒(méi)法開(kāi)合，略加清理，重啟電源就可以了?！弊恐魅握f(shuō)，小區(qū)所有的電梯年檢都做了，但報(bào)告還沒(méi)有拿到，所以沒(méi)有張貼出來(lái)。
她表示，2號(hào)樓入住率最高，裝修的業(yè)主也最多，所以是電梯故障的“重災(zāi)區(qū)”，而故障的主要原因還是人為的。
部門(mén)：安置房電梯配比低
采訪中，灰爐新苑的業(yè)主還告訴記者，電梯故障頻出，跟電梯數(shù)量少可能也有關(guān)系。以2號(hào)樓為例，一整棟樓，每層八戶共220戶業(yè)主，只配了兩部電梯，平均每部電梯要服務(wù)超過(guò)百戶的業(yè)主，難堪重負(fù)。
灰爐新苑為何電梯配置數(shù)量如此之少?電梯的采購(gòu)質(zhì)量是否過(guò)關(guān)?昨日，記者就此聯(lián)系開(kāi)發(fā)商福州鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心，但工作人員稱負(fù)責(zé)人不在。
福建省特檢院相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照國(guó)家的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩部?！暗@只是一個(gè)最低的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐證明，如果層數(shù)比較高的，兩部電梯根本不夠。而福州的安置房，有的高達(dá)二十幾層，基本也只配兩部電梯。”
上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，電梯的配置要看戶數(shù)，從日常來(lái)看，兩梯兩戶、兩梯四戶是比較合適的。像灰爐新苑這樣的兩梯八戶，電梯使用就變得異常緊張了，乘電梯時(shí)等半小時(shí)也有可能。同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人也表示，電梯多了，意味著公攤大了，對(duì)購(gòu)房者的吸引度就小了。
該負(fù)責(zé)人透露，早些年，安置房的電梯為控制成本，鮮少用一線品牌。這兩年好很多，也有用一線品牌的，比如上海新苑用的是日立。但囿于成本，開(kāi)發(fā)商在住宅電梯上比較多用的是低配的產(chǎn)品，電梯是合格的，但質(zhì)量肯定不如寫(xiě)字樓、辦公樓等地方用的。同一品牌的電梯，寫(xiě)字樓、辦公樓的電梯使用成本有的要高出住宅電梯十多萬(wàn)元。
□相關(guān)新聞
電梯壞了一星期還未修好
物業(yè)原本稱三五天就可修好;福州楓丹白鷺小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商郭氏集團(tuán)(高佳地產(chǎn)公司)采購(gòu)的電梯質(zhì)量不夠好
海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊（海都網(wǎng)記者 趙楊 毛朝青）“電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)處的公告稱三五天即可修好，可一個(gè)星期過(guò)去了，電梯未能恢復(fù)正常使用?！备Ｖ菪惴迓窏鞯ぐ樞^(qū)12號(hào)樓業(yè)主抱怨連連。
7日，物業(yè)處在電梯間貼出了公告，稱電梯主板出現(xiàn)故障，現(xiàn)組織維修，預(yù)計(jì)3到5天恢復(fù)正常。住戶張先生說(shuō)，看到了物業(yè)的通知，大家也心里有了底。可是接連等了一個(gè)多星期，電梯還沒(méi)維修好。大家轉(zhuǎn)而懷疑物業(yè)是虛晃一招，用拖延法來(lái)應(yīng)付業(yè)主。
“物業(yè)爽約了?！标愊壬易鞯ぐ樞^(qū)12號(hào)樓，樓總高8層。陳先生說(shuō)，上周兩部電梯突然壞了，給樓內(nèi)居民帶來(lái)了不便，上下樓都靠步行，買(mǎi)個(gè)大件，連搬運(yùn)工都得加不少錢(qián)，最慘的是小區(qū)的老人和小孩，送小孩上學(xué)放學(xué)，一天要來(lái)回8趟，老人每趟都爬得很艱辛。12號(hào)樓還有孕婦，行動(dòng)相當(dāng)不方便。
不少業(yè)主質(zhì)疑，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商郭氏集團(tuán)(高佳地產(chǎn)公司)采購(gòu)的電梯質(zhì)量不夠好，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)維修責(zé)任。楓丹白鷺物業(yè)屬福建興邦物業(yè)管理有限公司，物業(yè)處工作人員告訴記者，12號(hào)樓的兩部電梯由于電路板壞了正在維修。而造成維修時(shí)間拖延了，有多方面原因。一方面是因?yàn)榫S修電梯的費(fèi)用，需要12號(hào)樓的業(yè)主們簽字，提取公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修，目前正在組織業(yè)主們簽字。二是因?yàn)殡娞輭牡舻呐浼吞?hào)不一樣，需要到廠家購(gòu)買(mǎi)，郵遞過(guò)程需要時(shí)日，導(dǎo)致了延誤，目前一部電梯零件已經(jīng)到貨，正在調(diào)參數(shù)，很快將重新投入使用，另外一部將加快維修動(dòng)作。
不過(guò)，對(duì)于物業(yè)的說(shuō)辭，業(yè)主們卻不滿意。一位業(yè)主表示，即便出現(xiàn)了新的狀況，物業(yè)也應(yīng)該及時(shí)針對(duì)新的狀況廣而告之。
