主講嘉賓 倪鵬飛
文/羊城晚報(bào)記者 劉薇 實(shí)習(xí)生 李苑
圖/羊城晚報(bào)記者 林桂炎
進(jìn)入2016年，樓市正迅速發(fā)生著一些“化學(xué)變化”。一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)“高燒”，如深圳房?jī)r(jià)不斷創(chuàng)下新高，上海350多套每套都價(jià)值千萬(wàn)的房源一日之內(nèi)被瘋搶一空。與之形成鮮明對(duì)比的是，三、四線城市仍有大量商品房閑置，去庫(kù)存的聲音不斷。
今年樓市將何去何從？何時(shí)購(gòu)房會(huì)是最佳時(shí)機(jī)？2月28日，《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》主編、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任、教授倪鵬飛做客由羊城晚報(bào)主辦、越秀集團(tuán)獨(dú)家冠名、暨南大學(xué)管理學(xué)院擔(dān)任戰(zhàn)略合作伙伴的財(cái)富大講壇，剖析了住房市場(chǎng)健康發(fā)展所面臨的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，預(yù)測(cè)分析2016年第二季度宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)走勢(shì)。倪鵬飛認(rèn)為，在需求乏力、政策作用減緩、庫(kù)存壓力加大、違約風(fēng)險(xiǎn)增加之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩會(huì)長(zhǎng)期延續(xù)，今年房?jī)r(jià)總體還有可能下跌。同時(shí)預(yù)計(jì)房地產(chǎn)的多層次分化趨勢(shì)將加深，一、二、三、四線城市房?jī)r(jià)差距將進(jìn)一步擴(kuò)大。
