廈門(mén)網(wǎng)-廈門(mén)晚報(bào)訊（記者 楊婷 黃毅輝）三月的廈門(mén)春暖花開(kāi)。隨著房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅及營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”逐步落地，春節(jié)后的廈門(mén)樓市也呈現(xiàn)“春意漸濃”的行情，到售樓處看房、買房的人比節(jié)前明顯增多，二手房交易趨于火熱。那么，購(gòu)房者該不該趁機(jī)出手買房？記者就此采訪了廈門(mén)地產(chǎn)奧斯卡導(dǎo)師團(tuán)的四位導(dǎo)師，聽(tīng)聽(tīng)他們對(duì)廈門(mén)樓市發(fā)展趨勢(shì)的判斷。
節(jié)后廈門(mén)樓市回暖跡象明顯
春節(jié)假期過(guò)后，廈門(mén)樓市開(kāi)始活躍起來(lái)。近期，記者走訪了恒大帝景、特房·銀溪墅府、海投·青春海岸、泰禾·廈門(mén)院子、龍湖·春江酈城、禹洲·盧卡小鎮(zhèn)等島外熱門(mén)樓盤(pán)，即便是工作日，在這些售樓處也能看到樓盤(pán)沙盤(pán)周圍聚集著許多前來(lái)看房、買房的購(gòu)房者。保利·叁仟棟的銷售主管也稱，該項(xiàng)目近期將推出一批高層住宅新品，節(jié)后已有不少客戶前來(lái)看房，并表示打算預(yù)訂房源。
島內(nèi)的建發(fā)·央璽、建發(fā)·中央天成、建發(fā)·中央灣區(qū)、恒禾七尚等熱門(mén)樓盤(pán)，在今年2月也取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。據(jù)廈門(mén)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，2016年2月，建發(fā)·央璽以1.7億元的銷售金額，高居廈門(mén)住宅成交金額榜的榜首，市場(chǎng)占有率高達(dá)8.9%。
房產(chǎn)交易契稅及營(yíng)業(yè)稅“雙降”后，廈門(mén)二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了多年未遇的火爆行情。據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局“網(wǎng)上房地產(chǎn)”即時(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周我市二手住宅成交647套，住宅成交面積為64728平方米，環(huán)比上漲53%。記者在丹廈房產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、置強(qiáng)房產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的門(mén)店看到，經(jīng)紀(jì)人忙著約客戶看房、接受客戶咨詢、簽單等工作，一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，有時(shí)忙到連晚飯都顧不上吃。
