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      臺(tái)海網(wǎng)3月3日訊 據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，福州市民買(mǎi)房時(shí)，可減輕不少負(fù)擔(dān)，比如降低了購(gòu)房契稅和首付比例，提升了公積金貸款額度等。昨日東南快報(bào)記者獲悉，福州市出臺(tái)了《福州市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），提出了支持居民合理購(gòu)房消費(fèi)、發(fā)揮公積金購(gòu)房扶持作用、鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房、推進(jìn)商品房與安置房和保障房對(duì)接、合理優(yōu)化土地供應(yīng)、防控市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、落實(shí)化解庫(kù)存主體責(zé)任等七個(gè)方面的措施意見(jiàn)，以拉動(dòng)消費(fèi)需求，調(diào)節(jié)供給結(jié)構(gòu)，化解商品房庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。

明確首套房首付20%

《意見(jiàn)》明確，要降低契稅和首付比例，支持合理住房消費(fèi)。其主要措施一是明確居民購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房，最低首付比例按30%執(zhí)行，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率，主要減輕部分剛需購(gòu)房群體首付和貸款壓力；二是嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房契稅給予相應(yīng)調(diào)整，著重下調(diào)非普通商品住房交易契稅和營(yíng)業(yè)稅。

打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，以個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)一套144平方米以上的住宅，總價(jià)300萬(wàn)元為例，新政出臺(tái)前，個(gè)人首付比例最低25%，契稅3%，個(gè)人需支付首付款75萬(wàn)元，契稅9萬(wàn)元；新政出臺(tái)后，個(gè)人首付比例最低20%，契稅1.5%，個(gè)人支付首付款60萬(wàn)元，契稅4.5萬(wàn)元，這就能夠較好地化解福州市中高價(jià)位中大套型商品房庫(kù)存，利好有改善性住房需求的購(gòu)房群體。

東南快報(bào)記者也了解到，福州市在具體實(shí)施上述貸款和契稅優(yōu)惠時(shí)，購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定主體明確為購(gòu)房個(gè)人，具體認(rèn)定辦法按福州市已出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定辦理。

此外，提高住房公積金個(gè)人貸款額度，允許職工家庭公積金住房貸款最高額度從目前的60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，個(gè)人從目前的45萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。