法官說法
房產(chǎn)怎么分，該如何證明？
導(dǎo)報記者從法院了解到，除夫妻離婚分割房產(chǎn)的官司外，最近還有不少戀人共同買房后鬧上法庭的案件，這類糾紛產(chǎn)生后普遍存在舉證難的問題。
對此，法官認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，共有財產(chǎn)只要能證明共有關(guān)系，一般以按份共有的法律關(guān)系認(rèn)定。而各自的份額按出資額確定，出資額無法確定的情況下，按照等額分配。
如果能夠確認(rèn)雙方各自的出資額，法院通常就會按確定的雙方的出資額認(rèn)定房產(chǎn)分配比例。而如果雙方對出資比例無法陳述一致，且房產(chǎn)登記為按份各占50%，就應(yīng)當(dāng)視為等額享有，也就是一人一半。
因此，男女雙方戀愛期間共同買房，盡量事先雙方協(xié)議約定對房產(chǎn)的占比。雙方不便協(xié)議約定的，各自付款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)款備查，且在簽購買合同和房產(chǎn)登記時雙方名字應(yīng)當(dāng)一起登記。
相關(guān)新聞
老公鬧離婚 老婆“懷孕了”
老公起訴離婚后，老婆突然說“我懷孕了”。這種情況，能離婚嗎？此前，海滄區(qū)法院還審理過一起被告自稱“懷孕”的離婚官司。雖然，最終女方未能舉證證明懷孕流產(chǎn)的事實，但法官還是對起訴的丈夫“說不”。
吳先生和妻子郭女士結(jié)婚多年，因近幾年夫妻兩人爭吵不斷，兩人分居一段時間后，吳先生告上法庭，請求法院判決離婚。“我不同意離婚！”庭審期間，妻子郭女士亮出一份醫(yī)院的《超聲檢查報告》，聲稱就在丈夫起訴離婚時，她已經(jīng)懷孕了。不過，郭女士說，這第二個孩子最終流產(chǎn)了。
最終，法院作出一審判決，駁回丈夫的離婚訴求。法官說，《超聲檢查報告》并非實名制，因此不能證明妻子的說法，所以本案不屬于“男方不得提出離婚”的情形。不過，考慮到夫妻二人感情基礎(chǔ)良好，而且妻子明確表示希望丈夫能回歸家庭，可見，雙方還有和好的可能，因此判決駁回訴求。
