市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整對住房公積金最高、最低貸款額度沒有影響，最高可貸額度仍為單職工50萬元，雙職工100萬元，家庭保低額度保持20萬元不變。
不過，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的調(diào)整可能對部分職工的貸款額度產(chǎn)生影響，但職工可通過延長貸款年限等方式以保證貸款額度。比如在不考慮賬戶余額的前提下，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8時(shí)，想申請期限為22年，金額為50萬元的住房公積金貸款，繳存基數(shù)需高于6765元，而流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整為0.6時(shí)，繳存基數(shù)需達(dá)到9018元。但若繳存職工將貸款年限調(diào)整為30年，就可不受流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的影響，仍可申請到50萬元的住房公積金貸款。
職工如需貸款購房的，可以通過公積金中心網(wǎng)站（個(gè)人業(yè)務(wù)-貸款能力評估）、手機(jī)APP軟件的“購房還貸款計(jì)算器”了解，或通過銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行貸款能力評估，及時(shí)對資金配置進(jìn)行合理規(guī)劃。如公積金貸款額度不足，可采取配置商業(yè)性住房貸款一起的組合貸款方式解決。
據(jù)介紹，此次流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整并不影響住房公積金貸款的辦理時(shí)效。為滿足繳存職工的貸款需求，公積金中心目前已開辦了“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)，通過拓寬融資渠道來保障職工應(yīng)貸盡貸。
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流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，該參數(shù)運(yùn)用于住房公積金貸款額度，計(jì)算公式：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
