房貸利率可靈活制定
值得注意的是，此次央行的通知指出，銀行業(yè)金融機構(gòu)應結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況等合理確定首付款比例和利率水平。也就是說，廈門各銀行可以根據(jù)情況制定房貸利率。
廈門世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，如果央行能夠松動房貸利率，市場需求才會大幅釋放，房地產(chǎn)交易將會明顯回暖。
廈門房價將穩(wěn)中有升
對于新政的影響，廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強告訴記者，首套房和二套房貸首付比例下調(diào)，意味著改善性需求置業(yè)的門檻將大幅下降，帶來改善性購房需求的積極釋放。
“廈門島內(nèi)現(xiàn)在很少有新樓盤，主要以二手房為主，這次的新政更大地影響二手房市場。”傅強表示，廈門二手房市場今年四季度以來非?；钴S，新政的實行，可能會讓二手房市場更加火爆。
傅強表示，隨著房地產(chǎn)新政的實行，預計未來廈門房價將穩(wěn)中有升。
“降低首套房和二套房的首付，這將極大降低購房者的入市門檻，緩解資金壓力，增加了購房者入市的可能性。”郭忠宗認為，新政將促使節(jié)后交易量回升，但房價不會過快上漲。
