同步

　　我市將設(shè)統(tǒng)一窗口

　　受理申請頒發(fā)證書

　　今年3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行。按照工作計(jì)劃，廈門市國土房產(chǎn)局將在今年全力推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。細(xì)化我市具體實(shí)施意見，重點(diǎn)做好登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，籌備組建隸屬于市國土房產(chǎn)局的市不動產(chǎn)登記局和市不動產(chǎn)登記中心。同時(shí)制定不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作銜接方案，完成不動產(chǎn)登記資料的整理移交和系統(tǒng)對接，努力實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

　　為方便市民，我市將設(shè)立統(tǒng)一窗口，開始受理不動產(chǎn)登記申請并頒發(fā)統(tǒng)一證書，逐步推動建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。

　?。ū緢?bào)記者 張明蕾）

　　鏈接

　　不動產(chǎn)權(quán)證

　　主要采用單一版

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版，單一版記載了一個(gè)不動產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者相互兼容的一組權(quán)利。集成版記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動產(chǎn)單元上的權(quán)利。目前主要采用單一版證書，《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。

　　答疑

　　1現(xiàn)有房產(chǎn)證要換嗎？

　　舊房產(chǎn)證仍然有效

　　不會強(qiáng)制居民更換

　　3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。

　　作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。

　　不動產(chǎn)登記局局長王廣華說，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。3月1日開始實(shí)施，而新證全國推行有一個(gè)過程。大家不用急著換領(lǐng)新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。

　　2小產(chǎn)權(quán)房能領(lǐng)證嗎？

　　它是不合法的

　　不可能予以登記

　　針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題,不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記，這樣的念頭應(yīng)該打消。

　　3房產(chǎn)稅要開征了嗎？

　　不動產(chǎn)征稅問題

　　只能交予法定

　　針對社會輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來之勢，不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人說，盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。