廈門(mén)實(shí)行住房限購(gòu)措施，是從2010年10月1日開(kāi)始的，為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。

　　4年來(lái)，廈門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)和宏觀調(diào)控的要求，多次調(diào)整和完善住房限購(gòu)政策。

　　此前的多次調(diào)整，均以“限”為主題，但去年8月的那次調(diào)整，則開(kāi)始“松綁”。當(dāng)年8月15日，廈門(mén)根據(jù)省政府的有關(guān)會(huì)議和住建廳的文件精神，出臺(tái)了《市國(guó)土房產(chǎn)局等六部門(mén)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施。決定島外四個(gè)區(qū)不再執(zhí)行住房限購(gòu)措施，島內(nèi)的大戶型，即非普通商品住房（144平方米以上）也不再受限。

　　去年的那次“松綁”之后，廈門(mén)除島內(nèi)低于144平方米的普通商品住房仍保留限購(gòu)?fù)猓渌唐纷》烤辉傧拶?gòu)。也就是說(shuō)，廈門(mén)本市戶籍居民家庭在島內(nèi)擁有1套住房的，在島內(nèi)限購(gòu)1套普通商品住房，在島內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停在島內(nèi)向其銷(xiāo)售普通商品住房；非本市戶籍居民家庭，首次在島內(nèi)購(gòu)房的，限購(gòu)1套普通商品住房。

　　不過(guò)，從今天開(kāi)始，廈門(mén)全面取消住房限購(gòu)措施，島內(nèi)也不再限購(gòu)。也就是說(shuō)，無(wú)論是廈門(mén)本地人還是外地人，無(wú)論是144平方米以下的普通商品住房還是大戶型，在島內(nèi)買(mǎi)房都不再受限，想買(mǎi)幾套就買(mǎi)幾套。

廈門(mén)限購(gòu)的這些年 從降價(jià)潮到均價(jià)28個(gè)月不跌

　　2010年4月17日國(guó)務(wù)院印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》后，廈門(mén)雖然沒(méi)有馬上開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)，但是樓市開(kāi)始“觸冰”，數(shù)月內(nèi)成交量明顯下滑，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭被遏制住。

　　而從2010年10月1日開(kāi)始，廈門(mén)正式實(shí)行了限購(gòu)政策，即同一購(gòu)房家庭只能在廈門(mén)新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，一戶家庭最多只能再買(mǎi)一套房，外地人則只能購(gòu)買(mǎi)一套房。

　　雖然這一限購(gòu)政策中截止日期為當(dāng)年的12月31日，不過(guò)在隨后到來(lái)的2011年，廈門(mén)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，形成了直至去年8月份近四年的限購(gòu)，即本市戶籍家庭住房不得超過(guò)兩套，非本市戶籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套的政策。

　　限購(gòu)政策遏制了房?jī)r(jià)暴漲的勢(shì)頭，廈門(mén)的樓市在2011年也迎來(lái)了一波降價(jià)潮，不過(guò)樓市成交量也不太樂(lè)觀。然而，“物以稀為貴”，在適應(yīng)了相應(yīng)的調(diào)控政策后，限購(gòu)中廈門(mén)的房?jī)r(jià)從2012年6月份開(kāi)始，直至去年10月份為止，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)28個(gè)月不跌，均價(jià)同比2010年漲了近3成。