城管部門：若認(rèn)定違建將拆除
對此，城管部門怎么看待？廈門市城管執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，若未經(jīng)規(guī)劃審批，則城管部門經(jīng)查勘可將其認(rèn)定為違建，有權(quán)進(jìn)行整改，令其自拆或強制拆除。“不管是由物業(yè)公司還是業(yè)委會蓋的，違建都是不允許的，執(zhí)法人員將依法處置！”工作人員表示。
律師觀點
鐵柵欄侵犯店面相鄰權(quán)
就此，導(dǎo)報記者咨詢了北京盈科（廈門）律師事務(wù)所陳偉才律師，他認(rèn)為，從目前相關(guān)部門核實的情況來看，該鐵柵欄未經(jīng)審批，屬于違建，執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)職能，對其進(jìn)行整改拆除。
依據(jù)《物權(quán)法》《民法通則》相關(guān)規(guī)定，行為人擅自鐵柵欄圍擋的行為侵犯了蔡先生的相鄰權(quán)中的通行權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)。具體來看，蔡先生購買該店面時門口是暢通無阻的，數(shù)年以后，門口多了鐵柵欄，離店門只有區(qū)區(qū)3米左右，明顯影響了店面的通行和人流。
此外，蔡先生店門的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)也受到妨礙。依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
依據(jù)普世的判斷標(biāo)準(zhǔn)和民法中公序良俗原則，行為人對店面經(jīng)營的影響是顯而易見的，故應(yīng)屬于侵犯相鄰權(quán)的行為。蔡先生有權(quán)申請相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，要求其排除妨礙、恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求賠償。
