-樓頂裝飾層外墻的磚塊大量脫落。
臺(tái)海網(wǎng)5月7日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 “樓頂?shù)难b飾層破損得很嚴(yán)重，脫落的磚塊砸到了玻璃，開裂的屋檐也有隨時(shí)掉落的可能，弄得我們連自家陽(yáng)臺(tái)都不敢出。”近日，聯(lián)邦廣場(chǎng)小區(qū)的居民林女士撥打本報(bào)市民熱線5589999講述了這一煩心事。
【走訪】
裝飾層外墻傷痕累累
去年開始有磚塊脫落
聯(lián)邦廣場(chǎng)3號(hào)樓是12層的住宅樓，樓頂還有一個(gè)屋頂為拱形的裝飾層。在3號(hào)樓樓下，記者看到，裝飾層的拱形屋頂已“傷痕累累”，磚塊大量脫落。
林女士家住第12層，記者從她家陽(yáng)臺(tái)往上看，發(fā)現(xiàn)裝飾層外墻上的磚塊和墻皮大面積脫落，部分墻體也開裂了，出現(xiàn)了裂縫。
“由于那個(gè)屋頂是拱形的，所以墻皮和磚塊脫落，都直接掉到樓下，十分危險(xiǎn)。”林女士說(shuō)，她所住的3號(hào)樓于2002年建成交付使用，大約5年前，3號(hào)樓樓頂裝飾層的墻體就開始破損了，去年更有磚塊脫落，砸裂了她家的玻璃。現(xiàn)在，裝飾層的墻體損壞越發(fā)嚴(yán)重，部分墻體甚至有斷裂的可能。
“不光行人從樓下經(jīng)過時(shí)提心吊膽的，我們住在房子里也不踏實(shí)，連自家陽(yáng)臺(tái)都不敢出，生怕被砸到。”林女士說(shuō)，居民曾多次向街道、居委會(huì)反映，但問題得不到解決。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，除3號(hào)樓外，聯(lián)邦廣場(chǎng)小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓的樓頂也有類似的問題。
【物業(yè)】
小區(qū)無(wú)專項(xiàng)維修資金，業(yè)主共同集資方案未通過
“這個(gè)問題，從2014年我們接管小區(qū)時(shí)就有了，屬于歷史遺留問題，我們一直在協(xié)調(diào)解決。”廈門市萬(wàn)家合物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人潘先生告訴記者，早在5年前，小區(qū)內(nèi)三棟樓樓頂?shù)难b飾層就已出現(xiàn)磚塊脫落的現(xiàn)象，當(dāng)時(shí)的物業(yè)公司在樓頂加裝了擋板阻隔，防止磚塊砸傷行人。
潘先生說(shuō)，如今破損情況越來(lái)越嚴(yán)重，裝飾層墻體大面積脫落，用擋板阻隔或局部小修已無(wú)法解決問題，只能對(duì)裝飾層進(jìn)行徹底翻修，翻修費(fèi)用一棟樓就高達(dá)16萬(wàn)元，3棟樓合計(jì)約48萬(wàn)元。物業(yè)將情況上報(bào)給小區(qū)業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)討論后決定，因小區(qū)無(wú)首期專項(xiàng)維修資金，所以先由業(yè)主共同集資解決安全隱患。然而，此后召開的兩次業(yè)主大會(huì)，均未能通過該方案。
潘先生向記者提供了一份公司于2015年出具的關(guān)于屋頂破損情況說(shuō)明和處理的文件，文件中包含了一份關(guān)于聯(lián)邦廣場(chǎng)1號(hào)樓屋頂破損維修審議表決的結(jié)果。記者看到，投票中有23戶居民同意維修，44戶居民不同意維修，問題沒能得到解決。
“我們現(xiàn)在能做的就是對(duì)明顯空鼓的裝飾層進(jìn)行拆除，排除部分安全隱患。”潘先生說(shuō)，去年物業(yè)在小區(qū)門口貼上警示標(biāo)語(yǔ)，提醒過往居民注意安全，但這并不是長(zhǎng)久之計(jì)。他表示，近期物業(yè)將再次聯(lián)系維修單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，制定新的維修方案，接著再去征求業(yè)主的意見，盡快推動(dòng)問題解決。
【部門】
已要求物業(yè)加裝防護(hù)網(wǎng)，積極與小區(qū)業(yè)主協(xié)商
隨后，記者與鷺江街道辦安監(jiān)站取得聯(lián)系。相關(guān)工作人員告訴記者，他們也在積極關(guān)注該小區(qū)樓頂裝飾層的安全問題。工作人員表示，就聯(lián)邦廣場(chǎng)小區(qū)目前的情況來(lái)看，屋頂?shù)木S修經(jīng)費(fèi)需要由小區(qū)業(yè)主共同承擔(dān)。目前，他們已要求物業(yè)加強(qiáng)防護(hù)措施，加裝防護(hù)網(wǎng)，并積極與小區(qū)業(yè)主協(xié)商，盡早解除安全隱患。
