【成交】
總成交面積將低于去年
同安成交量居各區(qū)之首
數(shù)據(jù)顯示，截至11月27日，今年廈門(mén)全市商品住宅成交274.44萬(wàn)平方米，比去年同期的290余萬(wàn)平方米略有下滑。由于去年底時(shí)值廈門(mén)“購(gòu)房落戶”政策的最后實(shí)施階段，購(gòu)房者加緊入市，助力12月共成交逾50萬(wàn)平方米。相比之下，今年自限購(gòu)限貸政策重啟以來(lái)，市場(chǎng)成交量持續(xù)萎縮，加上推盤(pán)數(shù)量有限，下個(gè)月成交恐仍將不溫不火，全年商品住宅成交量不敵去年是大概率事件。
在各區(qū)商品住宅成交方面，集美多年來(lái)獨(dú)占鰲頭的格局也被打破，各區(qū)之間的差距也在縮小。據(jù)悉，截至11月27日，同安今年已成交76.1萬(wàn)平方米，比去年全年增長(zhǎng)了15.43%，并超過(guò)目前集美的61.39萬(wàn)平方米，成為目前全市商品住宅成交量最高的區(qū)域。與集美成交下滑近五成相比，海滄目前已成交56.56萬(wàn)平方米，比去年全年上漲14.66%。
【樓盤(pán)】
重點(diǎn)片區(qū)表現(xiàn)搶眼
大盤(pán)成樓市中堅(jiān)力量
區(qū)域樓市表現(xiàn)如何，很大程度上取決于該區(qū)域標(biāo)桿性項(xiàng)目的成交情況。以同安為例，僅特房·銀溪墅府和保利·叁仟棟兩盤(pán)的總成交量就達(dá)到30萬(wàn)平方米，幾乎占到該區(qū)總成交量的四成左右。而截至目前，在全市商品住宅排名前十五位的項(xiàng)目中，環(huán)東海域同安新城片區(qū)獨(dú)占五席，成為備受矚目的明星片區(qū)。類(lèi)似的情況在海滄很明顯，代表項(xiàng)目則為位于馬鑾灣的泰禾廈門(mén)院子、首開(kāi)龍湖春江彼岸以及海投第一灣等。
業(yè)內(nèi)人士表示，在目前在售樓盤(pán)有限的情況下，各區(qū)標(biāo)志性大盤(pán)的影響力將越來(lái)越大。除了將決定區(qū)域成交走勢(shì)，它們對(duì)整個(gè)區(qū)域產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和社區(qū)營(yíng)造等方面的影響也不容小覷。
在此背景下，由本報(bào)主辦的2016中國(guó)(海西)地產(chǎn)榮譽(yù)榜將于下月中旬盛大揭曉，為市民全面呈現(xiàn)本年度廈門(mén)樓市的決定性力量。誰(shuí)是樓市中堅(jiān)，誰(shuí)又將代表年度樓市最高榮譽(yù)，讓我們拭目以待。
