臺海網(wǎng)11月9日訊（海峽導(dǎo)報記者陳金龍)今年10月份以前，廈門房產(chǎn)幾乎是翻倍地上漲，這也直接導(dǎo)致二手房產(chǎn)中介費(fèi)的高漲，十萬甚至幾十萬的房產(chǎn)中介費(fèi)成了幾乎所有購房者必不可少的一筆開支。

　　導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，決定放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)，實行市場調(diào)節(jié)價，隨后，廈門也放開二手房中介費(fèi)的政府指導(dǎo)價，開始實施市場調(diào)節(jié)價至今。隨著房價的高漲，中介費(fèi)也跟著水漲船高，不少購房者聲稱，10多年來，房產(chǎn)中介做的服務(wù)內(nèi)容并沒有隨著房價上漲而變化，而中介費(fèi)卻漲了幾倍甚至十幾倍，這錢交得有點(diǎn)“冤”。

　　購房者中介費(fèi)隨房價上漲不合理

　　2016年春節(jié)一過，廈門房價“嗖嗖嗖”一直往上漲，想要換房的黃女士也加入了購房大軍，一套價值為400萬元的房子，中介費(fèi)按房價的2.5%計算便要繳納十萬的中介費(fèi)。而她在2009年買的價值70萬的房子，中介費(fèi)也才17500元，相差超過5倍。她覺得中介做的無非就是提供房產(chǎn)信息、帶購房者看房屋，以及辦理過戶手續(xù)而已，購房者多付的4倍多的錢買來的服務(wù)卻未見有什么不同。

　　黃女士表示，“中介在前期帶我看房子的時候，確實很辛苦，但在成交之后經(jīng)歷的每個階段，包括房屋評估、房屋審核、資質(zhì)審查等，都是一些流程而已，并沒有多少技術(shù)含金量，感覺非常不值，非常不合理。我自己經(jīng)歷這個買賣之后，覺得我在業(yè)務(wù)上都不會比中介業(yè)務(wù)員差。”類似黃女士想法的購房者目前有非常多的人。

　　中介機(jī)構(gòu)房價2.5%的中介費(fèi)并不高

　　對于目前動輒十萬以上的房產(chǎn)中介費(fèi)，很多購房者都抱怨過高。據(jù)了解，在2014年政府放開指導(dǎo)價實行市場定價時，一些網(wǎng)絡(luò)公司就嘗試用0.5%中介費(fèi)來占領(lǐng)市場，可惜沒多久又上調(diào)回到了1.5%，與傳統(tǒng)中介差距并不明顯。

　　廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報記者，動輒十萬甚至幾十萬的中介費(fèi)，并不是只交給了經(jīng)辦人，每一次的交易都需要公司調(diào)配不少人力，國外有些國家除了收取中介傭金外，還收取一定的交易保障服務(wù)費(fèi)。

　　傅強(qiáng)進(jìn)一步解釋說，由于二手房交易的復(fù)雜性質(zhì)，一旦出現(xiàn)糾紛，賠償?shù)慕痤~非常大，少則幾萬，多則幾十萬，這不是中介費(fèi)能夠覆蓋的，因此廈門2.5%的中介費(fèi)是在情理之中，畢竟公司是要盈利的。