違規(guī)后果:將暫停網上簽約
這份名為《我市開展商品房銷售市場秩序專項檢查和治理》文件指出，廈門將開展商品房銷售市場秩序專項檢查.
并于10月20日起，組成聯(lián)合巡查組，對在售商品房項目銷售現(xiàn)場進行實地檢查對存在違法違規(guī)的項目將依法嚴肅查處，典型案例將給予曝光，并對責任單位和責任人員作出不良記錄，計入其信用檔案。
土房局表示，對避重就輕、掩蓋問題、拒不整改、拒不自查自糾的企業(yè)，將暫停網上簽約。
檢查和治理的內容
這五類行為屬于違法違規(guī)行為
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1
違法預售行為
主要表現(xiàn):未取得預售認可證預售商品房；以認購(包括預訂、登記、選號等)或辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類定金、訂金或預售款性質的“誠信金”、“意向金”；在售樓盤所有預售款是否全部進入專用監(jiān)管賬戶，挪用商品房預售資金的行為；發(fā)布房地產銷售虛假廣告。
2
捂盤惜售行為
主要表現(xiàn):不按規(guī)定辦理商品房預售合同網簽備案；已經滿足工程形象進度要求的商品房項目，開發(fā)企業(yè)不一次申請預售；取得預售許可證后，預售房源未在10日內一次性全部對外公開銷售；未按規(guī)定申報預售價格備案，實行一房一價、明碼標價對外銷售；發(fā)布虛假銷售信息、炒賣房號、惡意炒作、向購房人虛假承諾，采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷的氛圍、哄抬房價，縱容工作人員、雇傭他人炒作房價，擾亂市場秩序。
3
未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關證件及銷售情況
主要表現(xiàn):未按規(guī)定公示預售許可證；未按規(guī)定公開商品房基本情況、銷售進度、權利狀態(tài)(查封、抵押、限制)等預(銷)售信息；房地產信息系統(tǒng)上標注的商品房銷售進度與售樓現(xiàn)場不一致。
4
商品房買賣合同欺詐行為
主要表現(xiàn):未按規(guī)定使用合同示范文本與購房者簽訂商品房買賣合同；通過增加補充條款、免除房地產開發(fā)企業(yè)責任、加重購房人責任或排除購房人合法權利；存在強制或變相強制服務并收費；未在銷售現(xiàn)場公示商品房買賣合同示范文本。
5
違法違規(guī)房地產中介服務行為
主要表現(xiàn):違規(guī)居間、代理期房轉讓、發(fā)布期房轉讓信息；對外發(fā)布虛假房源和價格信息；中介服務未實行明碼標價，實施價格欺詐；存在提供首付貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。
檢查治理的對象
本市行政區(qū)域內，有在售商品房項目的房地產開發(fā)企業(yè)及其委托承擔商品房銷售代理、營銷策劃的房地產經紀、房地產營銷策劃咨詢等中介機構。
由此推測
接下來你在廈門
問到房事
他們都會像小媳婦一樣
欲言又止諱莫如深
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