先自查再巡查

　　這次的檢查和治理，針對的主要是廈門市行政區(qū)域內有在售商品房項目的房地產開發(fā)企業(yè)及其委托承擔商品房銷售代理、營銷策劃的房地產經紀、房地產營銷策劃咨詢等中介機構。

　　檢查的內容主要包括，企業(yè)在商品房銷售過程中是否存在違法違規(guī)預售行為、是否存在捂盤惜售行為、是否按照規(guī)定在銷售現場公示有關證件及銷售情況、是否存在商品房買賣合同欺詐行為、是否存在違法違規(guī)房地產中介服務行為這五大類。

　　檢查主要分為兩個步驟，19日前主要是企業(yè)自查自糾。各房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構，要按照通知要求，嚴格對照《廈門市商品房銷售企業(yè)自查表》的內容開展自查自糾，主動整改，接受檢查指導。

　　從20日開始，則是實地的全面巡查。市國土房產局將聯(lián)合發(fā)改（物價）、市場監(jiān)督、規(guī)劃、建設、城市執(zhí)法等部門，組成聯(lián)合巡查組，對在售商品房項目銷售現場進行實地檢查，重點檢查自查自糾不及時，群眾舉報和媒體曝光的商品房項目。

　　對檢查發(fā)現的問題，立即責令整改，并視情況約談企業(yè)負責人。對存在違法違規(guī)的項目將依法嚴肅查處，典型案例將給予曝光，并對責任單位和責任人員作出不良記錄，計入其信用檔案。

　　對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改，拒不自查自糾的企業(yè)，將暫停網上簽約。

先新房后二手房

　　號稱項目開盤首日售罄，開發(fā)商不一次性辦理預售證，發(fā)布虛假房源信息……這樣的商品房銷售過程中違法違規(guī)行為，接下來都將嚴查。

　　市國土部門相關負責人說，廈門對房地產項目銷售管理嚴格，一直以來商品房銷售市場秩序較好，不過也有一些問題，主要集中在宣傳營銷過度渲染、夸大宣傳方面。

　　該負責人稱，從前段時間密集出臺房地產調控政策，到這幾天嚴查及治理市場秩序，反映出國家維護房地產市場穩(wěn)定的決心。早在國慶黃金周期間，市國土房產局就已經組織對全市22個在建項目和35個中介門店進行檢查，為的就是確保市場穩(wěn)定。

　　接下來，依然會采取聯(lián)合檢查的形式，對二手房中介門店進行檢查治理，專項檢查時間近期將持續(xù)。