臺(tái)海網(wǎng)8月26日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平 孫春燕)租著租著，你就真正擁有了這套房。這樣的好事，目前的租房族們，估計(jì)想也不敢想。
最近，廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授趙燕菁提出“先租后售”的保障房供給新模式，昨日導(dǎo)報(bào)進(jìn)行了報(bào)道，在社會(huì)上引起極大關(guān)注。
保障房，是不是除了保障住以外，還可以保障有房？現(xiàn)有保障房制度究竟存在哪些弊??？
其實(shí)，現(xiàn)有保障房制度下，大量需求與極少供應(yīng)早已是“冤家”一對(duì)。同時(shí)，極低租金讓政府承受巨大壓力，而不可流通，還限制了保障房融資的一切可能。
對(duì)城市的中堅(jiān)力量——新市民來(lái)說(shuō)，想通過(guò)保障房實(shí)現(xiàn)有房的夢(mèng)想，似乎遙不可及。
供給和需求的極大落差
廈大教授趙燕菁在一份關(guān)于《解決“新市民”住房問(wèn)題的可行性分析報(bào)告》中，對(duì)于現(xiàn)有保障房制度總結(jié)歸納了兩大問(wèn)題。“目前新市民的住房需求，主要通過(guò)兩個(gè)途徑，一個(gè)是正規(guī)的政府保障房，包括各種廉租、廉價(jià)非商品房；另一個(gè)是民間的非正規(guī)住房，包括城中村的小產(chǎn)權(quán)房、企業(yè)自建宿舍等。這兩種制度都存在極大缺陷。”
去年年底，《廈門市建設(shè)事業(yè)“十三五”專項(xiàng)規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》公布，未來(lái)5年，廈門規(guī)劃建設(shè)保障性住房22500套。具體為：2016年分配3800套保障性住房，2017年4200套，2018年4500套，2019年4800套，2020年5200套。
