眾說(shuō)紛紜

　　居民：

　　出租車(chē)庫(kù)應(yīng)有所選擇

　　對(duì)于小區(qū)地面車(chē)庫(kù)被改造成店面這一現(xiàn)象，許多市民都表示不滿(mǎn)。

　　禹洲新村居民王女士說(shuō)，起初該小區(qū)的車(chē)庫(kù)被改成商店，人們買(mǎi)日用品方便多了，大家都很高興。但時(shí)間長(zhǎng)了，停車(chē)難的矛盾越來(lái)越突出，小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)現(xiàn)象嚴(yán)重，引發(fā)許多居民不滿(mǎn)。同時(shí)，一些店鋪產(chǎn)生的油煙、噪音，也讓居民們不堪其擾。

　　家住源盛花園的周女士則認(rèn)為，源盛花園是比較舊的小區(qū)，很多車(chē)庫(kù)的業(yè)主已經(jīng)搬走了，車(chē)位如果不租出去，放著也是浪費(fèi)。不過(guò)，出租車(chē)庫(kù)要有所選擇，如果租給別人開(kāi)餐館，一天到晚油煙、噪音擾民，就不應(yīng)該了。

　　居委會(huì)：

　　對(duì)此有心無(wú)力

　　岳陽(yáng)社區(qū)居委會(huì)吳主任告訴記者，一方面岳陽(yáng)小區(qū)的車(chē)庫(kù)被改造成店鋪后，水、電大多是業(yè)主私自接的，店內(nèi)用的是煤氣罐，存在安全隱患；另一方面，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車(chē)位只有500多個(gè)，停放的車(chē)輛卻超過(guò)800輛，車(chē)輛亂停放，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)很難進(jìn)小區(qū)滅火。這種情況確實(shí)很不合理，但車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)為業(yè)主所有，居委會(huì)對(duì)此有心無(wú)力。

　　部門(mén)說(shuō)法

　　城管部門(mén)：希望多部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展分類(lèi)整治

　　廈門(mén)市城市管理行政執(zhí)法局政策法規(guī)科科長(zhǎng)黃琮表示，地面車(chē)庫(kù)改造成店鋪的情況多出現(xiàn)在2000年之前開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū)。此前，法律并沒(méi)有對(duì)地面車(chē)庫(kù)改店鋪這一行為做出明確的規(guī)定。在《廈門(mén)市物業(yè)管理若干規(guī)定》出臺(tái)后才有法可依，但那時(shí)這一情況已經(jīng)很普遍了。

　　黃琮表示，城管執(zhí)法人員在針對(duì)車(chē)庫(kù)改店面問(wèn)題執(zhí)法過(guò)程中，操作難度大，執(zhí)法周期長(zhǎng)，走完程序差不多需要一年。而業(yè)主只要把卷簾門(mén)一拉，暫時(shí)停止?fàn)I業(yè)活動(dòng)，執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查后只能撤案。如果業(yè)主隨后又開(kāi)始營(yíng)業(yè)，執(zhí)法人員只好再重新立案。如此下去，這一問(wèn)題很難根治。

　　黃琮認(rèn)為，要解決車(chē)庫(kù)改店面問(wèn)題，最好是聯(lián)合多個(gè)部門(mén)分類(lèi)逐步規(guī)范：對(duì)于車(chē)庫(kù)改成餐飲大排檔的，必須強(qiáng)制關(guān)閉；改造成小賣(mài)部的，聯(lián)合工商部門(mén)一起整治；改造成出租房的，聯(lián)合房屋行政管理部門(mén)，對(duì)房屋出租方進(jìn)行約束。