市民可從網上了解鼓浪嶼非住宅公房的招租公告。

文化味濃郁的鼓浪嶼鼓勵文化類業(yè)態(tài)進駐。

　　臺海網6月5日訊 據廈門晚報報道　昨天上午，廈門市鼓浪嶼-萬石山風景名勝區(qū)管委會相關負責人接聽市長專線，解讀《鼓浪嶼直管非住宅公房租賃管理暫行辦法》（簡稱《暫行辦法》）。

　　據介紹，《暫行辦法》頒布實施以來，根據鼓浪嶼業(yè)態(tài)規(guī)劃，已制定27處擬出租非住宅公房的前期業(yè)態(tài)方案，并通過鼓浪嶼管委會業(yè)態(tài)評審工作小組初審和項目評審專家小組評審。近期，27處擬出租非住宅公房將公開招租，屆時，市民可通過廈門市公共資源配置平臺（http://www.xmzyjy.cn/）或廈門市政府采購網（http://www.ccgp-xiamen.gov.cn/）關注具體招租公告。具體招租時間，鼓浪嶼管委會尚未確定。

　　據悉，為了保證公開招租能招到滿意的商家，有關部門委托工作坊對招標方案進行細化調整，將減少惡性價格競爭現象，“不讓價格因素影響商業(yè)業(yè)態(tài)，更看中的是經營者帶來的、對鼓浪嶼文化的提升”。

　　晚報記者還獲悉，近期鼓浪嶼還在推進用于民生項目的非住宅公房招租工作。8處非住宅公房已通過街道、社區(qū)廣泛征集民生所需項目，鼓浪嶼公共議事理事會已研究確定具體業(yè)態(tài)，目前正著手進行項目經營者的市場化征集工作。

　　店鋪經營業(yè)態(tài)包括民生超市、通信設備維修店、花店、24小時藥店、建材五金店、早餐食品店、理發(fā)店、面包店等。接下來，管委會將通過市場化手段確定經營者。如果這些業(yè)態(tài)商家未能完成招商，將根據實際情況調整。

　　《暫行辦法》實施半年來，根據規(guī)定的指定承租程序，知名鏡片品牌依視路集團已在龍頭路營業(yè)，星巴克咖啡也將于近期登陸鼓浪嶼。

　　【招標方式細化】

　　一、采用帶方案招租辦法，即不釆用競價方式，而采用綜合評分法，需要投標人先行對鼓浪嶼歷史文化、區(qū)域功能定位等做基礎性調研，至少帶著概念設計方案參與招標，并通過資格性審查-符合性審查-綜合評分等流程。

　　二、明確“一票否決”業(yè)態(tài)，即在“符合性審查”環(huán)節(jié)，投標人提出的方案一旦涉及公房禁止性商業(yè)業(yè)態(tài)和商事模式的，“符合性審查”不合格，不再進入綜合評分環(huán)節(jié)。

　　三、完善綜合評分指標，即提高技術因素分值（從57分提高到65分）和商務因素分值（從15分提高到20分），降低價格分值（從30分下降到15分），并細化分值內容。

　　【10種鼓勵引進的業(yè)態(tài)類型】

　　（一）文化展示類:博物館、紀念館、美術館、藝術館、影院、特色精品書店以及閩南茶藝、影雕、剪紙等閩南地方特色傳統(tǒng)（或非物質）文化展示等；

　?。ǘ┕に嚸佬g類:畫室、藝術作坊、藝術大師工作室、特色工藝品、影樓、美術用品商店、藝術品展示與銷售等；

　?。ㄈ┮魳分黝}類:劇場、演藝場館、音樂工作室、樂器行、音像店等；

　?。ㄋ模w育服務類:體育傳媒、體育動漫店、鼓浪嶼特色體育用品商店等；

　?。ㄎ澹┙逃嘤栴?符合鼓浪嶼文化展示與傳承的文化藝術培訓，如音樂、工藝美術、體育、演藝等；

　?。┪幕瘎?chuàng)意類:眾創(chuàng)空間、創(chuàng)客基地、時尚設計、創(chuàng)意生活、創(chuàng)意休閑、創(chuàng)意禮品商店等；

　?。ㄆ撸┞糜误w驗類:無油煙和噪聲污染的廈門本土（特別是鼓浪嶼本地）的老字號體驗店等；

　?。ò耍┥鐓^(qū)服務類:社區(qū)服務中心、社區(qū)藝術中心、民生超市、社區(qū)便利店、社區(qū)診所、非營利性協(xié)會等；

　?。ň牛┚皡^(qū)服務類:游客服務中心、景區(qū)服務點、景區(qū)紀念品商店等；

　?。ㄊ┙浌睦藥Z文化遺產保護委員會辦公室批準的其他符合鼓浪嶼世界文化遺產保護要求的業(yè)態(tài)。