臺海網(wǎng)11月14日訊（海峽導報記者 陳金龍)世茂，被稱為業(yè)界豪宅教父，其過去打造的濱江豪宅不管是福州的世茂濱江新城，還是上海的世茂濱江花園，抑或是廈門的世茂湖濱首府，都對城市的人居重新做了定義。如今，其豪宅產品也進行了革新，變身璀璨系與國風系。
近日，世茂集團福建區(qū)域企劃總監(jiān)林鄞接受導報記者專訪時指出，世茂的發(fā)展是地產發(fā)展及城市化進程的縮影，是城市地標建造者的代名詞。
各地調控政策出現(xiàn)分化將成為常態(tài)
對于今年房地產市場結構的變化，林鄞認為，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位以及多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，會對地產企劃的經(jīng)營模式及業(yè)務方向，帶來新的機會與探索，也會促進房企的多元化發(fā)展。同時，供給結構的變化也會帶來市場客群結構的變化，客群分類越精細，有限的購房人群也會更注重品質，這也使得我們房企在產品研發(fā)、項目開發(fā)中更注重規(guī)范化和專業(yè)化。
林鄞表示，地產的發(fā)展具有周期性，它隨經(jīng)濟的發(fā)展及政策的調控而變化。市場存在輪動與外溢，一、二、三四線市場輪動，核心城市需求被壓制，目前的調控將壓制一線城市及部分二線城市的改善需求，外溢性需求將引向二、三線市場，各地調控政策出現(xiàn)分化將成為常態(tài)。
