臺(tái)海網(wǎng)5月3日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平） 翔安世茂御海墅對(duì)業(yè)主稱：車位報(bào)批100萬(wàn)元，賣69萬(wàn)元（詳見(jiàn)本報(bào)5月2日10版）。昨日，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局第一時(shí)間約談該房企，要求企業(yè)合理定價(jià)，并暫停其車位網(wǎng)簽資格，以規(guī)范車位市場(chǎng)管理秩序。
市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企有車位自主定價(jià)權(quán)，但定價(jià)明顯偏離市場(chǎng)價(jià)格，有擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序嫌疑。為促進(jìn)樓市持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，接下來(lái)，市國(guó)土房產(chǎn)局將繼續(xù)聯(lián)合市發(fā)改委、市公安局、市規(guī)劃委、市市場(chǎng)監(jiān)督局、市建設(shè)局、市城市執(zhí)法局、市地稅局、銀監(jiān)局等部門，進(jìn)行聯(lián)動(dòng)執(zhí)法，密切關(guān)注市場(chǎng)異動(dòng)，嚴(yán)防房企通過(guò)拉高車位價(jià)格，變相漲價(jià)。同時(shí)，購(gòu)房者若發(fā)現(xiàn)房企將車位與住房捆綁銷售，可及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)。
價(jià)格備案 旨在信息公開(kāi)
上述項(xiàng)目銷售人員稱，車庫(kù)已拿到預(yù)售證，價(jià)格是經(jīng)房管局審批，并且將“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”上公示的備案價(jià)格出示給業(yè)主看，造成官方定價(jià)的假象。實(shí)際上，車位備案價(jià)格是由開(kāi)發(fā)商自主申報(bào)。
對(duì)此，不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)人員表示，開(kāi)發(fā)商確定產(chǎn)品定價(jià)后，擬售價(jià)格應(yīng)第一時(shí)間備案，及時(shí)在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)”上公示，做到定價(jià)公開(kāi)、透明。但這并不代表開(kāi)發(fā)商申報(bào)的價(jià)格，是經(jīng)官方審批通過(guò)。“網(wǎng)站公示旨在信息公開(kāi)，保證消費(fèi)者的知情權(quán)，讓消費(fèi)者可以根據(jù)產(chǎn)品定價(jià)做出合理選擇。”
暫停網(wǎng)簽 責(zé)令整改
房企可以對(duì)車位自主定價(jià)，但不意味著可以脫離市場(chǎng)，隨意地虛高報(bào)價(jià)。
對(duì)翔安世茂御海墅最新的車位報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)行情的現(xiàn)象，昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)管理處第一時(shí)間約談了該房企，及時(shí)暫停車位網(wǎng)簽，責(zé)令其整改，視整改情況再做處理。
“房企想通過(guò)拉高車庫(kù)價(jià)格的手段，來(lái)增加項(xiàng)目盈利，即便沒(méi)有捆綁銷售，也有擾亂車庫(kù)市場(chǎng)價(jià)格的嫌疑。”業(yè)內(nèi)相關(guān)人士稱，該房企的車位定價(jià)偏離市場(chǎng)行情，若不及時(shí)叫停，恐怕將引起市場(chǎng)跟風(fēng)，拉動(dòng)車位價(jià)格出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。
